科大钱塘玉园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:174

科大钱塘玉园烂尾了

科大钱塘玉园烂尾了

科大钱塘玉园烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



科大钱塘玉园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:114787平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:晨州物业
楼盘地址:海盐县昌平南路西侧、吕冢港南侧
占地面积:平方米
开盘时间:2021-08
交房时间:2023-12
产权年限: 70年
总 户 数:1030户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:科大
销售地址:海盐县昌平南路西侧、吕冢港南侧


科大钱塘玉园是由开发商(科大)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


科大钱塘玉园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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科大钱塘玉园 在售 毛坯

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:嘉兴市

开盘时间:2021-08

入住时间:2023-12

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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:114787平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1053个
  • 规划户数:1030户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-08
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:科大
  • 项目地址:海盐县昌平南路西侧、吕冢港南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:科大钱塘玉园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:海盐县昌平南路西侧、吕冢港南侧

【交通出行】

1.【教育】900米内幼儿园、小学、中学,享尽周边的优质的教育资源 【医院】人民医院、于城卫生院

【周边配套】

1.【交通】高速:项目距离杭浦高速南北湖出入口3公里左右??? 高铁:沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁(规划) 城际铁路:沪平盐城际铁路(规划) 客运中心:约6公里
楼盘介绍
钱塘玉园占地面积44820㎡,总建筑面积118521㎡,容积率小于1.6,浙江科大实业投资集团有限公司,科大实业投资集团,绿地率33%,总户数925户,由11幢住宅、少量优质的沿街商铺组成。项目位处钱塘江百里钱塘生态绿带,更以公园概念打造小区景观,自然生态内外环绕。项目于农贸市场和丁桥汽车站为邻,更有多家银行、文化礼堂、生态公园等丰富的生活配套设施,咫尺幼儿园、**、**、浓荫学府氛围。2022-03-03 今日房源动态 科大钱塘玉园在售面积段:69/79/89㎡,均价9800元/㎡,更多详情敬请关注!!!详情咨询:400-850-7908
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科大钱塘玉园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 183万元 *****
2.08 2 180万元 *****
2.09 1 93万元 *****
2.10 3 252万元 *****
2.11 2 171万元 *****
2.12 3 249万元 *****
2.13 3 254万元 *****

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