龙潭渡云湖天境【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:244

龙潭渡云湖天境烂尾了

龙潭渡云湖天境烂尾了

龙潭渡云湖天境烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙潭渡云湖天境-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,桐庐县
建筑面积:150000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧
占地面积:65000平方米
开盘时间:2021.6.16
交房时间:2023年6月31日
产权年限:40年
总 户 数:418户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:龙潭度
销售地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧


龙潭渡云湖天境是由开发商(龙潭度)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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龙潭渡云湖天境 在售 毛坯

得房率300%,户户送花园,地下室4.55米,自家拥有车库

参考均价:21000元/平方米

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所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2021.6.16

入住时间:2023年6月31日

已有186人预约
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【龙潭渡云湖天境】项目周边30多个旅游景点,环境好。我们项目也被设为亚运会运动员(亚运会跑马场)居住指定点,并且在2020年10月我们与水印中国成功签约,成为我们业主可以优先享受康养相关福利。可统一管理做民宿。


产品类型:公寓别墅

建筑面积:65平和89平

户型特点:赠送面积加起来高达180平/240平。有花园,有车位,有露台,有4.55-4.9米层高的地下室。

总价:145万/套起


详情请咨询:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:65000平方米
  • 建筑面积:150000平方米
  • 建筑形式:别墅,公寓
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:418个
  • 规划户数:418户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.6.16
  • 交付时间:2023年6月31日
  • 开  发  商:龙潭度
  • 项目地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙潭渡云湖天境
户型介绍(共8个户型)
龙潭渡云湖天境户型,65-231

龙潭渡云湖天境

龙潭渡云湖天境户型,B户型

龙潭渡云湖天境

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交通配套
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项目地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧

【交通出行】

【交通道路】

高速:正在修建的临金高速和杭淳开高速出口距离我们项目约3.5公里,明年即将开通,形成杭州经济圈。

【周边配套】

【生活配套】

高中,实验小学,分水初中,小精灵幼儿园,中国移动,建设银行,农商银行等~华联超市,农贸市场,桐庐二院等等。开发商自持5万方酒店及商业配套。


【周边景区】

瑶琳仙境,垂云通天河,雅鲁探险漂流,红灯笼外婆家、山湾湾漂流,浪石金滩景区,瑶琳国家森林公园,天子国地生态风景名胜区,珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天池、神龙川、东天目等30多个景区。

楼盘介绍

【龙潭渡云湖天境】位于妙笔之乡——杭州桐庐分水。分水2016年被确定为首批中国特色小镇,也被评为宜居小镇。分水是原生态的,几乎没有被开发过,我们项目也是这里首个开发的文旅康养项目。文旅康养类项目是一种新型的产业,我们卖的不仅仅是房子本身,更多的是给您带来了健康的生活方式。我们项目业态丰富,集康养、时尚酒店(兰博基尼)、BLOCK商业街区、新中式合院为一体的旅居康养项目,未来的一种趋势。


【项目特色】:

项目紧邻亚运会跑马场,地块依山傍水,沿江而建,环境优美,天然的森林氧吧,空气中负氧离子含量达到3000个以上,国家一级空气标准。在这里吃有机蔬菜,饮清澈山泉,夏季清凉,平均气温比城市低3-4度,成为长三角地区养生度假的后花园。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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提供服务

1提供优惠折扣

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提供服务

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龙潭渡云湖天境成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 199万元 *****
2.08 2 364万元 *****
2.09 3 520万元 *****
2.10 1 198万元 *****
2.11 2 368万元 *****
2.12 2 386万元 *****
2.13 2 373万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 4房 约 187 万元
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楼盘问答

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