湖州伟盛翡翠悦府【售楼中心】

日期:2023-11-08 阅读次数:171

湖州伟盛翡翠悦府会烂尾吗

湖州伟盛翡翠悦府会烂尾吗

湖州伟盛翡翠悦府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州伟盛翡翠悦府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:87000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.40
物业公司:浙江安和物业
楼盘地址:浙江省湖州市南浔区练市镇南大道
占地面积:49000平方米
开盘时间:2021.5.18
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:998户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:浙江伟盛房地产开发有限公司
销售地址:浙江省湖州市南浔区练市镇南大道

湖州伟盛翡翠悦府是由开发商(浙江伟盛房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州伟盛翡翠悦府 在售 毛坯

环杭洋房、高铁到达杭州、乌镇、首付15万、初次开盘单价8千

参考均价:8000元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2021.5.18

入住时间:现房

已有168人预约
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项目距离高铁口不远、乌镇旁、劲销中7楼为跃式送30方露台。地处杭嘉湖平原北部,位于长三角沪苏杭中心位置,东临上海、西接湖州、北靠苏州、南连杭州,处于长三角黄金腹地,享受长三角较好的地理优势与交通资源,而练市镇成立于1949年5月份,是新中国成立的一个城镇,被国家评为全国重点镇,浙江省试点模范城市,由此可见南浔之美。

类型:洋房,联排别墅

建筑面积:88、110、115、121、131、176平方米 

均价:8000元/平方米

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详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:49000平方米
  • 建筑面积:87000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:998个
  • 规划户数:998户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:浙江伟盛房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市南浔区练市镇南大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州伟盛翡翠悦府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市南浔区练市镇南大道

【交通出行】

交通配套

1.距离项目南面S13练杭高速更近的收费站距离本项目1.5公里,往北走G50沪渝高速也可以到达上海。

2.公共交通,项目往西坐公交车(102路、114路)2站路可到达公交枢纽——长途客运站和练市汽车站,每天都有大巴车发往周边各大城市,交通非常便利。

3.较大的亮点之一也就是正处在建设中的沪苏湖城际高铁,将于2021年通车,即可到达上海虹桥,另一条在建中的湖嘉杭绍城际铁路,沿湖州、嘉兴、杭州到达绍兴在乌镇将设有站点

4.机场:距杭州萧山机场60公里,上海浦东机场100公里。

【周边配套】

本项目玉带环身,环境一流。近AAAAA级古镇,(古镇至今7000多年历史,是国家AAAAA级旅游景区,距离盛名的乌镇也仅7公里的车程

教育配套:项目2公里范围内拥有练市一中、练市中学练市中心小学练市中心幼儿园

医疗配套:练市人民医院(杭州师范大学附属医院)

商业配套:距离项目800米就是练市更繁华热闹的街道,东方财富广场拥有大润发超市、肯德基、东豪时代影城等吃喝玩乐购一站式广场;项目的西面1.5公里左右振兴广场、连云假日酒店、练市中心农贸市场和多个大型超市(世纪华联超市,百得润超市,好又多购物中心)满足日常生活等所有消费需求。另有中国银行,建设银行,邮政储蓄,工商银行,交通银行等多家银行。

楼盘介绍

项目是上海和杭州生活圈的新兴城市,位于长三角沪苏杭中心位置,东临上海、西接湖州、北靠苏州、南连杭州,处于长三角黄金腹地,享受长三角更佳的地理优势与交通资源,而练市镇成立于1949年5月份,是新中国成立的首位城镇,浙江省模范城市,而新城区是政府的规划方向。练市府、行政中心、练市法院都已经迁到了新城区,而我们项目处在新城区属于高品质住宅区、周边以别墅及洋房为主,坐拥新城区未来的发展。

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