九天泽一国际金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:189

九天泽一国际金座烂尾了吗

九天泽一国际金座烂尾了吗

九天泽一国际金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



九天泽一国际金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:200000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:九天物业
楼盘地址:杭州市江干区杭乔路与德胜路交汇处
占地面积:45000平方米
开盘时间:2021.5
交房时间:2021.12
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:九天集团
销售地址:杭州四季青杭海路18号-九天潮牌基地3楼


九天泽一国际金座是由开发商(九天集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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九天泽一国际金座 在售 精装

新四季青旁 1号线地铁口 4.79米双钥匙 LOFT公寓

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2021.5

入住时间:2021.12

已有89人预约
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占据四季青消费群体    层高4.79米  精装  LOFT公寓  

产品类型:公寓

建筑面积:32平方米-45平方米    

均价:2.8万/平米        


详情咨询售楼处:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:45000平方米
  • 建筑面积:200000平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2100个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.5
  • 交付时间:2021.12
  • 开  发  商:九天集团
  • 项目地址:杭州市江干区杭乔路与德胜路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:九天泽一国际金座
户型介绍(共8个户型)
九天泽一国际金座户型,A户型

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区杭乔路与德胜路交汇处

【交通出行】

德胜快速路转中河高架即可以到达西湖武林商圈,经秋石高架到钱江新城,往南经九堡大桥到达萧山和奥体,往东到金沙湖,东湖高架往北可到临平新城。项目两侧的杭乔路和通盛路也可直达之江路通往钱江新城和西湖。项目南面的艮山路和下沙路高架也贯穿东西,直达市中心。得天独厚的区域位置打造了杭城交通经济圈,去哪里都方便。另外我们项目周边3公里范围内就有德胜高速出入口和乔司高速出入口,可直达省内外周边区域。


【周边配套】

项目占地4.5万方,总建20万方。由一座4层大型商业体(约4万方)及两栋10层精装loft构成(3号楼约4.2万方,2号楼约3.8万方)。项目分为地下两层地上十层,负二层是停车场(约4万方),负一层是地下特色商业街(约2万方)及立体车位,一楼是沿街商铺(超8000方)包含超市,零售餐饮娱乐亲子等缤纷业态为业主提供一站式购物体验,吃喝玩乐尽在脚下。2-10层为4.79米双层双钥匙公寓。立面采用铝板加玻璃幕墙,颇具未来现代感。两栋前沿精装loft建筑,创意围合式布局,形成6000平方米的超大景观中庭,商业屋顶之上,以前沿理念设计一处超10000平方米的巨型屋顶花园。项目必将成为九堡瞩目的标杆综合体。


楼盘介绍

九天泽一国际位于杭乔路与德胜路交汇处,距杭州汽车客运中心300米步行可到达,杭州客运中心是浙江较大的汽车客运枢纽,日人量达到了10万人次,是地铁1、9号线交汇处,1号线是杭州更早开通的地铁线,从萧山湘湖,横跨市中心,经九堡枢纽可达下沙和临平, 9号线预计2020年底开通,从老四季青(钱江新城)经九堡枢纽到临平。项目门口就是德胜快速路,是贯穿杭州东西的交通大动脉,分别和东湖高架,绕城东线(杭甬高速)、秋石高架、中河高架交汇互通,交通极其便利。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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九天泽一国际金座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.02 1 100万元 *****
2.04 1 101万元 *****
2.06 2 197万元 *****
2.07 1 99万元 *****
2.08 2 196万元 *****
2.10 1 99万元 *****
2.13 2 194万元 *****

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九天泽一国际金座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 34平方 2室2厅1卫 约 95 万元
B户型 47平方 2室2厅1卫 约 132 万元

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楼盘问答

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