杭州中港西湖院子【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:195

杭州中港西湖院子烂尾了吗

杭州中港西湖院子烂尾了吗

杭州中港西湖院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州中港西湖院子-基本信息:
所属区县:
建筑面积:22700平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:绿城物业服务集团有限公司余杭分公司
楼盘地址:建面150-180m
占地面积:36000㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州中港绿泰房地产开发有限公司年
总 户 数:145户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
销售地址:余杭区中泰街道中泰路与杭泰路交叉口


杭州中港西湖院子是由开发商(杭州中港绿泰房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州中港西湖院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州中港西湖院子 在售 毛坯

中式合院,西湖院子联排别墅,南湖创新小镇核心

参考均价:53000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:2020.6

入住时间:2021.6

已有189人预约
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楼栋总数38栋 地下两层,地上三层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:36000㎡平方米
  • 建筑面积:22700平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:1386个
  • 规划户数:145户
  • 产权年限:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6
  • 交付时间:2021.6
  • 开  发  商:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:建面150-180m
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州中港西湖院子
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:建面150-180m

【交通出行】

地铁16号线中泰站800米,无缝对接3号线5号线,杭州火车西站驾车(已开工预计2022年正式投入使用)。

驾车由天目山路向西沿02省道至中泰路即可;

公交K356K311K367等路线经过,在中泰公交站下车即可到达。


【周边配套】

中小学:中泰中心幼儿园;中泰小学;中泰中学;人大附中; 医院:余杭第二人民医院;中泰街道卫生院;
楼盘介绍
身处未来科技城2.0南湖板块核心,西湖院子周边不仅有南湖创新小镇、之江实验室、阿里达摩院等科技产业快速集聚,同时,地铁16号线中泰站到项目的直线距离仅约800米,加上在建的杭州西站、浙一医院余杭院区等周边完善的教育、医疗、商业配套,以及小区自带的6000方会所,电影院、健身房、恒温泳池、咖啡吧,进一步满足业主的日常生活所需。 一方围合,四季有声。在西湖院子,你能感知中式文化悠久的历史,也能和家人一起,享受丰富的院墅生活,这是在沈宝土先生带领下的中港集团潜心多年的珍藏之作,更是在未来科技城2.0,拥有一座大宅大院的更好时机。 西湖院子户型建筑面积设计为150-180方,空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例,设计为四房两厅两卫,一层为客餐厅和厨房,约5.8米的面宽,阔绰有余,南面还可享受50-300平米不等的私家庭院; 二层和三层分别包含两个卧室、活动室和主卧豪华套房,加上超大的地下空间,即保留了私密品质生活,又预留了家庭休养场所,成功人生的真意,也不过如此。楼栋总数38栋 地下两层,地上三层
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杭州中港西湖院子成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 2253万元 *****
2.08 2 1602万元 *****
2.09 2 1542万元 *****
2.10 2 1619万元 *****
2.11 2 1542万元 *****
2.12 3 2213万元 *****
2.13 2 1602万元 *****

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