湖州东湖金悦【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:148

湖州东湖金悦烂尾了吗

湖州东湖金悦烂尾了吗

湖州东湖金悦烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州东湖金悦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:129000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层 低层 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.86
物业公司:湖州赞成置业发展有限公司
楼盘地址:图影大道东湖金悦销售中心(接待时间 09:00 - 18:00)
占地面积:80000.0平方米
开盘时间:20170808
交房时间:2016年7月5日
产权年限:年
总 户 数:1604户
绿 化 率:30.50%
开 发 商:湖州赞成置业发展有限公司
销售地址:滨湖大道与图影大道交汇处


湖州东湖金悦是由开发商(湖州赞成置业发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州东湖金悦 在售 毛坯

湖州长兴东湖金悦,现房湖景,加推房源,龙之梦旁边,风景优美

参考均价:8500元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:20170808

入住时间:2016年7月5日

已有189人预约
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2
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:80000.0平方米
  • 建筑面积:129000平方米
  • 建筑形式:多层 小高层 低层 塔楼
  • 容  积  率: 0.86
  • 绿  化  率:30.50%
  • 车  位  数:880个
  • 规划户数:1604户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:20170808
  • 交付时间:2016年7月5日
  • 开  发  商:湖州赞成置业发展有限公司
  • 项目地址:图影大道东湖金悦销售中心(接待时间 09:00 - 18:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州东湖金悦
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:图影大道东湖金悦销售中心(接待时间 09:00 - 18:00)

【交通出行】

公共交通:岳化一公区站  52路;岳化一工区站  16路、52路;安居园路口站  16路、52路;云溪区财政局站  16路、52路;云溪区政府站  16路、52路。

【周边配套】

幼儿园、小学、会所
楼盘介绍
长三角江南水乡很多,但我们湖州尤以“山水清远”见长。而且历史悠久,人文荟萃,历代闻士贤达与湖州结缘者,难以举数,特别以茶圣陆羽曾在这里撰写完成了世界上第一部《茶经》更为突出。 此外,湖州还是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一,“长三角城市群”成员城市。国家历史文化名城、国家森林城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、浙江省文明城市等。 同时我们这也是环太湖地区因湖而得名的城市,距离杭州70公里、上海130公里、南京220公里,是长三角一交通旅游圈的中心。2
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2楼盘户型介绍

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湖州东湖金悦成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 237万元 *****
2.08 2 233万元 *****
2.09 3 335万元 *****
2.10 1 125万元 *****
2.11 2 237万元 *****
2.12 2 232万元 *****
2.13 3 329万元 *****

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