易辰江南大院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:185

易辰江南大院烂尾了吗

易辰江南大院烂尾了吗

易辰江南大院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



易辰江南大院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:
楼盘地址:锦北街道潘山村
占地面积:120000.0平方米
开盘时间:2019-3-29
交房时间:2019-3-29
产权年限:70年
总 户 数:250户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:杭州易辰房地产开发有限公司
销售地址:青山湖锦北街道潘山村


易辰江南大院是由开发商(杭州易辰房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


易辰江南大院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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易辰江南大院 在售 毛坯

易宸江南大院户型方正,配套齐全,易宸江南大院交通便利,价格实惠

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2019-3-29

入住时间:2019-3-29

已有189人预约
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易辰江南大院规划为中式合院低密度生态住区 

建筑面积126方,总价525万起

著篇大美青山湖,隐于世界高端别墅区

举目青山绿意,户户独门独院

温情友居街巷,将户与户之间巧妙相连,营造出久违的人情化院落街区空间

均价38000元/平

售楼处电话:400-850-7908

          

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:120000.0平方米
  • 建筑面积:85000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:250户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-3-29
  • 交付时间:2019-3-29
  • 开  发  商:杭州易辰房地产开发有限公司
  • 项目地址:锦北街道潘山村
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:易辰江南大院
户型介绍(共8个户型)
易辰江南大院户型,A户型1室2厅1卫1厨

易辰江南大院

易辰江南大院户型,A户型2室2厅1卫1厨

易辰江南大院

易辰江南大院户型,A户型3室2厅2卫1厨

易辰江南大院

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交通配套
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项目地址:锦北街道潘山村

【交通出行】

公交598、599线  

地铁16号线八百里站650米,已开通,4站未来科技城,7站到绿汀路站,可换乘3号线及5号线;

杭州二绕西复线,预计2020年建成通车;

杭州西站枢纽,预计2022年建成;

三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段) ;

【周边配套】

             周边设施交通:交通状况02省道、杭徽高速直达,文一西路延长线,杭州都市圈内周边交通:快速道:文一西路延长线、杭徽高速青山湖出口、02省道。公交线路:在建中地铁铁路5号线到老余杭延伸段接铁路至青山湖站、公交598、599线(将开)。楼盘配套:地铁:八百里、青山湖教育设施:七月图书馆购物:嘉园超市、天目华联超市(八百里家园店)、金瑞至尊母婴公馆公园:大山第运动公园、绿地亚洲公园          

楼盘介绍

              易宸江南大院可通过文一西路、02省道、 5号线等多维交通直达主城。1000亩恢宏大盘,一期180亩规划为新亚洲风情社区,总建筑面积约为85000平方米,创新规划“独门小院90墅”和“自在院落·双映墅”。易辰江南大院坐拥50万平方米湖山盛景,举目青山绿意,户户独门独院。          

VIP贵宾服务
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易辰江南大院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 172万元 *****
2.08 3 234万元 *****
2.09 1 90万元 *****
2.10 1 88万元 *****
2.11 2 170万元 *****
2.12 2 173万元 *****
2.13 2 163万元 *****

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易辰江南大院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 56平方 2室2厅1卫 约 84 万元
B户型 90平方 2室2厅1卫 约 135 万元
C户型 134平方 2室2厅1卫 约 201 万元

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