湖州新港嘉苑【售楼中心】

日期:2023-11-08 阅读次数:133

湖州新港嘉苑是烂尾楼吗

湖州新港嘉苑是烂尾楼吗

湖州新港嘉苑烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州新港嘉苑-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,长兴县
建筑面积:38125平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:兴龙物业
楼盘地址:湖州市长兴县永兴南路188号
占地面积:18140平方米平方米
开盘时间:2021.5月
交房时间:2021.10月
产权年限:70年
总 户 数:160户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:长兴龙成房产开发
销售地址:湖州市长兴县永兴南路188号


湖州新港嘉苑


湖州新港嘉苑是由开发商(长兴龙成房产开发)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

湖州新港嘉苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2021.5月

入住时间:2021.10月

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湖州新港嘉苑位于湖州市长兴县和平新城核心,和平广场对面,背山面水,坐拥4万方原生态纯净水域,2万方滨河花园,2000方中央花园

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:18140平方米平方米
  • 建筑面积:38125平方米
  • 建筑形式:普通住宅,商铺
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:251个
  • 规划户数:160户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5月
  • 交付时间:2021.10月
  • 开  发  商:长兴龙成房产开发
  • 项目地址:湖州市长兴县永兴南路188号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州新港嘉苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市长兴县永兴南路188号

【交通出行】

交通路网非常发达,东接湖州,西邻安吉,北濒西苕溪,南倚天目山,是长兴的南大门,长和公路、吕和公路汇集和平镇区,306省道贯穿全境,连接杭宁高速、申嘉湖高速以及与之交叉的沪渝高速,距申嘉湖高速出入口只有短短的几公里的路程,高速出行可以实现100公里左右到达上海,50公里左右到达杭州。尤其值得一提的是,我们距湖州高铁站只有15公里,可以说居住在这里让您的目的地近在眼前。(沪苏湖高铁,起自上海市虹桥站终至湖州站 全长163公里,设6站:上海虹桥站,松江南站,苏州南站,盛泽站,南浔站,湖州站)

【周边配套】

项目旁边就是和平的更繁华的街区,像和平广场、浙北超市、好又多超市、农贸市场、中国黄金、老庙黄金以及国有三大银行,工商银行、农业银行、建设银行,还有两个大型的酒店,和平大酒店、龙禧大酒店,900米生活步行圈,满足您的吃喝玩乐购。教育资源,我们这有幼儿园、小学、中学一站式的教育体系,小学,中学都为重点学校,特别是中学,建校1958年,可谓是师资力量非常雄厚,升学率特别高,每年可以排到县前三名。医疗方面,项目南面3M左右可以到达和平地区人民医院、长兴第三人民医院分院,医疗设施非常齐全,后期为您和您家人的健康保驾护航。

楼盘介绍

湖州新港嘉苑位于湖州市长兴县和平新城核心,和平广场对面,背山面水,坐拥4万方原生态纯净水域,2万方滨河花园,2000方中央花园。


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