大发璞悦滨湖望【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:179

大发璞悦滨湖望烂尾了吗

大发璞悦滨湖望烂尾了吗

大发璞悦滨湖望烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



大发璞悦滨湖望-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180974平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.20
物业公司:无锡市华广物业服务有限公司
楼盘地址:无锡市新吴区清宴路与净慧东路交汇口西南处
占地面积:52696平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-6-30
产权年限:70年
总 户 数:1008户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡市凯旸置业有限公司
销售地址:无锡市新吴区清宴路与净慧东路交汇口西南处


大发璞悦滨湖望是由开发商(无锡市凯旸置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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大发璞悦滨湖望 在售 毛坯+精装

满目葱郁,低密度,大型社区

参考均价:22500元/平方米

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所在区域:无锡市新吴区

开盘时间:2021-1-1

入住时间:2023-6-30

已有95人预约
团购看房
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均价:22500元/平方米

建筑面积:105平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:112平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:125平方米(四室两厅两卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市新吴区
  • 规划面积:52696平方米
  • 建筑面积:180974平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1210个
  • 规划户数:1008户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-1-1
  • 交付时间:2023-6-30
  • 开  发  商:无锡市凯旸置业有限公司
  • 项目地址:无锡市新吴区清宴路与净慧东路交汇口西南处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:大发璞悦滨湖望
户型介绍(共8个户型)
大发璞悦滨湖望户型,A

大发璞悦滨湖望

大发璞悦滨湖望户型,B

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大发璞悦滨湖望

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交通配套
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项目地址:无锡市新吴区清宴路与净慧东路交汇口西南处

【交通出行】

公交755、756、772、773、780、788-1、788-2路到净慧东道(传感网大学科技园)下,乘坐7、23、23路区间、775、大方桥专线、望亭专业到净慧东道下 近轨交4号线(在建中)

【周边配套】

商业:新吴万达广场(7月30号已开业,400米直线距离)

教育:新吴实验小学(锡师附小联盟) 大桥实验学校 波士顿国际学校(小区东面规划海力士国际学校)

休闲:小区西面规划公园绿地 南侧规划

体育中心 



楼盘介绍

璞悦滨湖望步行可达的无锡第三座万达广场城市综合体;华庄商业广场、新安感知农贸市场、铂尔曼国际酒店环伺;海岸城商业体,万象城商业体、太湖新城文旅主题游乐场、新区宝龙城市广场,多种生活选择供您恣情享受。邻近无锡师范学校附属小学联盟(新吴)校、无锡市大桥实验学校、波士顿国际学校、东南大学无锡分校等众多名校,周边有文化宫、少年宫等文教配套,让您的孩子在家门口轻松读,在浓郁而纯粹学养氛围中快乐成长。

VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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大发璞悦滨湖望成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 532万元 *****
11.04 2 530万元 *****
11.05 2 527万元 *****
11.06 1 274万元 *****
11.07 2 523万元 *****
11.08 1 273万元 *****
11.09 1 281万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 2室2厅1卫 约 263 万元
B户型 112平方 三室两厅两卫 约 280 万元
C户型 125平方 四室两厅两卫 约 313 万元

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楼盘问答

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