格林公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:179

格林公馆会烂尾

格林公馆会烂尾

格林公馆会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



格林公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:12000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:4.00
物业公司:
楼盘地址:上城浙大横路31号
占地面积:3000.0平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:40年
总 户 数:188户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区浙大横路31号

格林公馆是由开发商(杭州中铁杭萧房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


格林公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:元/平方米

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所在区域:杭州市

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:3000.0平方米
  • 建筑面积:12000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:188户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:暂无资料
  • 交付时间:暂无资料
  • 开  发  商:杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
  • 项目地址:上城浙大横路31号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:格林公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上城浙大横路31号

【交通出行】

【周边配套】

周边设施楼盘配套:商场或超市:综合商场:庆春银泰,万象城、来福士、国大商城、嘉里中心,湖滨银泰;学校:格林瑞丰幼儿园,采荷小学、采荷中学医院:浙一、浙二、省妇保、省儿保、省中医、市一等9家甲等医院;其他:翰林农贸市场;贴沙河公园、横河公园;轨道交通描述:秋石高架、中河高架;庆春路、解放路、环城东路;火车东站约1000米;公共交通:1/2/5(在建)号线环绕,距5号线万安桥站(在建)约300米,2号线庆菱路站直线距离约900米,1号线城站站月1000米;
楼盘介绍
格林公馆位于庆杭城深根庆春门内,东至运河东路、西至大学路、南至浙大横路,北至大河下路。总占地面积约3000平方米,总建筑面积约12000平方米,容积率4,1幢18F高层酒店式公寓;小户型可优化至2-3房,自住和改善两相宜
VIP贵宾服务
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提供服务

1提供优惠折扣

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格林公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 万元 *****
2.08 3 万元 *****
2.09 2 万元 *****
2.10 2 万元 *****
2.11 1 万元 *****
2.12 3 万元 *****
2.13 2 万元 *****

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