湖州伴山美墅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:177

湖州伴山美墅会烂尾

湖州伴山美墅会烂尾

湖州伴山美墅会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州伴山美墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75799平方米
物业类别:
建筑类别:低层 板楼 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:0.80
物业公司:上海永升物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
占地面积:49986平方米平方米
开盘时间:2019年3月21日开盘
交房时间:预计2020年9月30日交房
产权年限:年
总 户 数:186户
绿 化 率:30.00%
开 发 商: 湖州绿美房地产开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)

湖州伴山美墅是由开发商( 湖州绿美房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州伴山美墅 在售 毛坯

太湖龙之梦主题乐园,仁皇山风景区,中式庭院美墅

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2019年3月21日开盘

入住时间:预计2020年9月30日交房

已有189人预约
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地上3层,地下2层
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:49986平方米平方米
  • 建筑面积:75799平方米
  • 建筑形式:低层 板楼 联排
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:375个
  • 规划户数:186户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年3月21日开盘
  • 交付时间:预计2020年9月30日交房
  • 开  发  商: 湖州绿美房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州伴山美墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)

【交通出行】

湖州中学公交站(3路公交、6路公交、11路公交)。

【周边配套】

幼儿园
楼盘介绍
伴山美墅地处湖州仁皇山低密墅区板块,西邻湖州温泉高尔夫俱乐部,南临仁皇山风景区,区域环境雅致、空气清新沁人心脾。周边配套完善,交通路网纵横交错,距离湖州更繁华的商复兴世家文化。总占地约5万方,总建筑面积约7.5万方,容积率地上0.8 地下0.3。结合地块得天独厚的南北高差地势,打造五个台级,户户有景、窗窗迥异;依托“曲径通幽处、禅房花木深”的中式园林营造意境,以“三街四院十八巷”连接各个庭院,把无限的自然山水合理有效地浓缩在有限的空间中,营造“师法自然,”的传统中式园林。地上3层,地下2层
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湖州伴山美墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 236万元 *****
2.08 1 233万元 *****
2.09 3 619万元 *****
2.10 1 233万元 *****
2.11 2 443万元 *****
2.12 1 233万元 *****
2.13 2 436万元 *****

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