杭州科尔博亚时代中心【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:205

杭州科尔博亚时代中心会烂尾

杭州科尔博亚时代中心会烂尾

杭州科尔博亚时代中心会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州科尔博亚时代中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:12平方米
物业类别:写字楼
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:科尔物业
楼盘地址:地铁2号线盈丰路站C口
占地面积:1.46万方平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:科尔集团年
总 户 数:151户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:科尔集团
销售地址:博亚时代中心

杭州科尔博亚时代中心是由开发商(科尔集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州科尔博亚时代中心 在售 精装

奥体板块、总高223米、精装写字楼、建面400-1600方、准现房销售中

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山

开盘时间:2022-2

入住时间:2022-12

已有189人预约
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4.2米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山
  • 规划面积:1.46万方平方米
  • 建筑面积:12平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 5.50
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:522个
  • 规划户数:151户
  • 产权年限:科尔集团
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-2
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:科尔集团
  • 项目地址:地铁2号线盈丰路站C口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州科尔博亚时代中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:地铁2号线盈丰路站C口

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线盈丰路100米,飞虹路地铁口900米

公交:123路、323B路、511路、791M路

快速路:机场公路、庆春隧道直达钱江新城、博奥隧道

【周边配套】

配套:

银行:建设银行、招商银行、中国银行、交通银行

医疗:新华医院、萧山石岩医院、雅莱齿科

教育:万向中学、宁围四小、萧山世纪实验小学、学军中学

商业:奥体印象城、钱江印、宝龙广场、万象城     

楼盘介绍
科尔博亚时代中心位于钱江世纪城H-16地块,东北至市心北路,西北至博地中心,东南至京港国际,西南至规划支路;总建筑面积118141平方米,用地性质为商业金融业、办公用地,规划设计充分利用钱江世纪城这一得天独厚的区域优势,将打造成为萧山乃至杭州高端写字楼的标杆。 项目总体布局利用场地及周边现状交通条件,采取223米单塔楼加低层商业的空间布局模式。主塔楼位于西北面,与博地中心相呼应,主入口沿市心北路布置,强化了重要的城市轴线和视线通廊。 项目为高端企业办公高度考量,精致挑高大堂,现代化、人性化商务思维,室内4.2米层高,400-1600平方可自由分割组合空间,大面宽、短进深,充分吸纳自然光线,尽享空间舒适感,彰显企业实力与地位。大楼外立面采用了防幅射、透光节能、防噪音的中空LOW-E玻璃幕墙。5A智能化系统,致力营造国际化办公氛围。进口通力品牌电梯,实行高中低分区运行,单梯服务面积远超国际甲级标准。充足车位配比,迅捷商务体验。 此外,大楼南面为区块内少见的大面积城市绿肺公园,从此每个人都能享受到自然生态的工作环境。"4.2米
VIP贵宾服务
提供服务

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杭州科尔博亚时代中心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 4662万元 *****
2.08 2 3305万元 *****
2.09 3 4760万元 *****
2.10 1 1773万元 *****
2.11 3 4836万元 *****
2.12 2 3426万元 *****
2.13 1 1746万元 *****

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