苏州路劲璞玉澜岸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:147

苏州路劲璞玉澜岸会烂尾

苏州路劲璞玉澜岸会烂尾

苏州路劲璞玉澜岸会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州路劲璞玉澜岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:227828平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:路劲物业
楼盘地址:苏州市相城区康阳路225号
占地面积:79281平方米平方米
开盘时间:2021年09月05日
交房时间:2021年12月31日
产权年限:年
总 户 数:1373户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州隽康房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区黄埭镇康阳路225号

苏州路劲璞玉澜岸是由开发商(苏州隽康房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:20000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2021年09月05日

入住时间:2021年12月31日

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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:79281平方米平方米
  • 建筑面积:227828平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1827个
  • 规划户数:1373户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年09月05日
  • 交付时间:2021年12月31日
  • 开  发  商:苏州隽康房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区康阳路225号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州路劲璞玉澜岸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市相城区康阳路225号

【交通出行】

西埭河路、春秋路、春旺路,公交879路;

【周边配套】

健身会所是该楼盘配套项目。健身,随之能想到的词语就是力量,汗水,拼搏这样充满活力的词汇,而能与这样词语搭配的材料便是金属、水泥这样以冷酷坚硬为代名词的建材。在空间构建过程中我们大量采用了这类材料作为建筑主体,用铁丝网和铝方通+浅灰色涂料来搭配构造出了见棱见角的主题空间,同时也选用了直径较大的圆形吊灯装饰天花,与空间形成了强烈对比。辅以喷绘、地胶、玻璃来共同构建整个空间。
楼盘介绍
2019年7月10日,路劲以总价17.34亿元竞得的苏地2019-WG-24号地块,成交楼面价10932元/平米,溢价率18.45%。 璞玉澜岸花园项目占地面积79281平方米;总建筑面积227805.87平方米;计容建筑面积158562平;容积率为2;绿化率37%;建筑密度18.38%;规划机动车停车位一共1827个,分为地上20个,地下1807个。8F:1#、2#、7#; 9F:6# 11F:3#、4#、5#、8#、12# 14F:9# 18F:10#、11#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#
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苏州路劲璞玉澜岸成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 211万元 *****
2.08 2 207万元 *****
2.09 3 298万元 *****
2.10 1 111万元 *****
2.11 2 201万元 *****
2.12 3 295万元 *****
2.13 2 205万元 *****

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