临安易辰江南大院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:203

临安易辰江南大院会烂尾

临安易辰江南大院会烂尾

临安易辰江南大院会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



临安易辰江南大院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:71793平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:科技大道陈市路交叉口北侧
占地面积:68239㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州易辰房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:
销售地址:科技大道陈市路交叉口北侧(项目现场)

临安易辰江南大院是由开发商()建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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临安易辰江南大院 在售 毛坯

拥享原生态自然景观,居住环境佳

参考均价:20104元/平方米

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所在区域:杭州市临安

开盘时间:2021年9月

入住时间:现房

已有189人预约
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交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:68239㎡平方米
  • 建筑面积:71793平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:32.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:杭州易辰房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年9月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州易辰房地产开发有限公司
  • 项目地址:科技大道陈市路交叉口北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安易辰江南大院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:科技大道陈市路交叉口北侧

【交通出行】

公交598、599线  

地铁16号线八百里站650米,已开通,4站未来科技城,7站到绿汀路站,可换乘3号线及5号线;

杭州二绕西复线,预计2020年建成通车;

杭州西站枢纽,预计2022年建成;

三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段) ;

【周边配套】

周边景观:青山湖国家森林公园

周边配套:星汇天地,滨湖商业综合体,青山湖宝龙广场

周边医院:青山人民医院,临安区中医院,浙江医药青山湖园区

周边学校:杭州天目外国语学校、浙江农林大学天目学院

楼盘介绍
易辰江南大院可通过文一西路、02省道、 5号线等多维交通直达主城。1000亩恢宏大盘,一期180亩规划为新亚洲风情社区,总建筑面积约为85000平方米,创新规划“独门小院90墅”和“自在院落·双映墅”。易辰江南大院坐拥50万平方米湖山盛景,举目青山绿意,户户独门独院。 易辰·江南大院地处大美青山湖风景区,坐拥60万平方米森林氧吧,举目青山绿意,户户独门独院。 项目是1000亩恢宏大盘,一期184亩,规划为新中式小院和少量山景洋房。来到建设现场,发现整个项目就建在山坡间,分为几级天然形成的台地。据规划人员介绍,位于项目更高山坡上的房子还可以欣赏青交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层
VIP贵宾服务
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提供服务

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临安易辰江南大院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1141万元 *****
2.08 2 803万元 *****
2.09 2 797万元 *****
2.10 2 775万元 *****
2.11 3 1121万元 *****
2.12 3 1152万元 *****
2.13 1 421万元 *****

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