杭州万科中城汇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:232

杭州万科中城汇会烂尾

杭州万科中城汇会烂尾

杭州万科中城汇会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州万科中城汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:241238平方米
物业类别: 公寓
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.60
物业公司:万科物业
楼盘地址:杭行路与石祥路交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2019-09
交房时间:2021-06
产权年限: 40年
总 户 数:1004户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州万瑜置业有限公司
销售地址:杭行路与石祥路交叉口

杭州万科中城汇是由开发商(杭州万瑜置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州万科中城汇 在售 毛坯

地铁十号线上盖TOD,毗邻万达,西临银泰,自带1.1万方商业街区

参考均价:32000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2019-09

入住时间:2021-06

已有189人预约
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2021-04-12 今日房源动态 拱墅区万达旁地铁十号线上盖,35方双钥匙户型,万达核心板块,总价120万起详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:62500平方米
  • 建筑面积:241238平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:710个
  • 规划户数:1004户
  • 产权年限: 40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-09
  • 交付时间:2021-06
  • 开  发  商:杭州万瑜置业有限公司
  • 项目地址:杭行路与石祥路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州万科中城汇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭行路与石祥路交叉口

【交通出行】

1.“万达广场、北城天地、D32商业中心、城西银泰城”

【周边配套】

1.“周边小区房价4万+”
楼盘介绍
中城汇MIDTOWN,于地铁10号线(规划)国际会展中心站之上,充分利用都心的聚合效应,通过高度集中的资源、快速通达的出行等优势,打造集地标住宅MID-ICON、精品商业MID-MALL、高端商办MID-CASA、成长空间MID-GROW(代建)、城市广场MID-PLAZA五大重尊尚业态于一体的TOD复合空间,为周边居民提供居住、办公、商业、休闲等多种生活场景的服务,使自身亦成为各种城市资源和功能的连接载体和聚集区,辐射周边,形成中城板块城市繁华的强力磁极,从而推动其进阶拱墅区都会核心。当一块土地拥有了坚实的生活基石,居住就成了它更令人心动的价值所在。作为城市综合体住宅,中城汇MIDTOWN地标住宅MID-ICON,自然成为五大复合业态下一站式都会生活资源的领享者,以更优越的生活效率、更舒缓的生命周期,实现更优渥的生活质感。2021-04-12 今日房源动态 拱墅区万达旁地铁十号线上盖,35方双钥匙户型,万达核心板块,总价120万起详情咨询:400-850-7908
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杭州万科中城汇成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 249万元 *****
2.08 2 263万元 *****
2.09 2 258万元 *****
2.10 2 254万元 *****
2.11 3 365万元 *****
2.12 2 250万元 *****
2.13 2 256万元 *****

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