新金山广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:168

新金山广场会烂尾

新金山广场会烂尾

新金山广场会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新金山广场-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:27000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.30
物业公司:上海恒筑物业有限公司
楼盘地址:上海市金山区龙胜路698弄
占地面积:7000平方米
开盘时间:2021-12-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:281户
绿 化 率:21.00%
开 发 商:上海垣安房地产有限公司
销售地址:上海市金山区龙胜路698弄

新金山广场是由开发商(上海垣安房地产有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新金山广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:18000元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-12-18

入住时间:现房

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新金山广场房间采光充足,推窗即可看到美丽的大海,面朝大海,春暖花开。4.5米挑高空间,既可以做舒适宽敞的一房一厅设计,又可以做温馨的两房使用。以中小户型为主,户型设计充分体现其功能的多样性和灵活性,房型布局应紧凑,充分利用室内空间布置功能,减少户内消极空间的数量。


产品类型:LOFT公寓

在售均价:18000元/平

建筑面积:57—84平

在售总价:98万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 17:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:7000平方米
  • 建筑面积:27000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:21.00%
  • 车  位  数:261个
  • 规划户数:281户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-12-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海垣安房地产有限公司
  • 项目地址:上海市金山区龙胜路698弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新金山广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市金山区龙胜路698弄

【交通出行】

自驾】:高速公路莘奉金高速、沈海高速、G1501、嘉闵高架、申嘉沪高速;本项目到S19新卫高速出入口约4公里,到G15沈海高速出入口约5公里,可以轻松切换G60、S32、G1501等高速通道到达市中心、虹桥枢纽、浦东机场;

轨交】:上海南站到金山的金山支线(22号线)金山3路、金山6路、石梅线等,方便到达金山及市区的各个区域。

【周边配套】

幼儿园:同凯幼儿园;

中小学:海棠小学、同凯中学上海师范大学附属中学;

商场:百联商圈、乐购、万达广场、项目本身自带5万方的商业;

医院:上海建国医院、复旦大学附属金山医院;

其它:项目3公里内有金山城市沙滩,滨海公园,鹦鹉洲生态湿地,金山国际海洋公园。

楼盘介绍

新金山广场】位于金山老城核心地段,重点打造的是建筑面积约57-84平的临海环幕品质公馆。每户都是4.5米层高LOFT,并配置了阳台,铸就品质旅居空间。项目为全新海派旅居式综合体,含酒店、公馆、商业、智慧管家等多种业态,融合都会与滨海风情,打造主题式休闲空间。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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新金山广场成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
9.24 1 110万元 *****
9.30 1 109万元 *****
10.05 1 109万元 *****
10.07 1 109万元 *****
10.11 1 110万元 *****
10.13 1 109万元 *****
10.26 1 110万元 *****

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