杭州半山林畔【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:202

杭州半山林畔会烂尾吗

杭州半山林畔会烂尾吗

杭州半山林畔会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州半山林畔-基本信息:
所属区县:
建筑面积:129000平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州拱墅区半山虎山路555号
占地面积:67483平方米
开盘时间:2019年06月02日
交房时间:2021年07月
产权年限:年
总 户 数:23户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州半山半岛置业有限公司
销售地址:虎山路555号

杭州半山林畔是由开发商(杭州半山半岛置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州半山林畔 在售 毛坯

主城纯低密 山水院落 都市生活典范 独享山水资源

参考均价:52000元/平方米

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所在区域:杭州拱墅区

开盘时间:2019年06月02日

入住时间:2021年07月

已有189人预约
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23栋
楼盘详情
  • 所在区域:杭州拱墅区
  • 规划面积:67483平方米
  • 建筑面积:129000平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:652个
  • 规划户数:23户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年06月02日
  • 交付时间:2021年07月
  • 开  发  商:杭州半山半岛置业有限公司
  • 项目地址:杭州拱墅区半山虎山路555号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州半山林畔
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州拱墅区半山虎山路555号

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

项目周边:

中小学:杭州上海世界外国语学校、半山实验小学、省教科院附属小学、北苑实验中学桃源中学

综合商场:中大银泰城、杭州新天地,龙湖天街(在建,预计年底开业)

幼儿园:虎山幼儿园、丁荷幼儿园枣园园区,君兰早教中心、半山幼儿园

银行:农业银行、工商银行、杭州银行、杭州联合银行

邮局:医院、杭钢医院、杭州中医院丁桥分院、绿康医院、慈养医院

其他(运动健身、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等):虎山公园、龙山公园


楼盘介绍
楼盘位于杭州拱墅区,坐落于半山森林公园内,占地101余亩,容积率仅1.0,为主城区打造一座低密的总部生态办公、花园商务院区。23栋
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

杭州半山林畔成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 1926万元 *****
2.08 1 1910万元 *****
2.09 3 5091万元 *****
2.10 2 3574万元 *****
2.11 2 3684万元 *****
2.12 3 5247万元 *****
2.13 2 3553万元 *****

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