滨湖高速时代公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:137

滨湖高速时代公馆会烂尾吗

滨湖高速时代公馆会烂尾吗

滨湖高速时代公馆会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滨湖高速时代公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司: 中国高速地产物业
楼盘地址: 滨湖区紫云路与嵩山路交口
占地面积:93000平方米
开盘时间:2018年11月15日加推3#
交房时间:2020年8月31日1#、2#、3#交付
产权年限:年
总 户 数:1130户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:安徽省高速地产集团合肥有限公司
销售地址:庐州大道与方兴大道交口西南边

滨湖高速时代公馆是由开发商(安徽省高速地产集团合肥有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滨湖高速时代公馆 在售 毛坯

参考均价:10000元/平方米

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所在区域:合肥市

开盘时间:2018年11月15日加推3#

入住时间:2020年8月31日1#、2#、3#交付

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楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:93000平方米
  • 建筑面积:330000平方米
  • 建筑形式:多层 高层
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1130户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年11月15日加推3#
  • 交付时间:2020年8月31日1#、2#、3#交付
  • 开  发  商:安徽省高速地产集团合肥有限公司
  • 项目地址: 滨湖区紫云路与嵩山路交口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨湖高速时代公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 滨湖区紫云路与嵩山路交口

【交通出行】

汤店: 235路、605路、603路 滨湖学院: 235路、603路 天卧路口: 605路 卧玉路口: 605路 卧云小区(卧云路): 605路 玉紫路口: 603路 始紫路口: 603

【周边配套】

暂无数据
楼盘介绍
高速时代公馆项目位于滨湖核心区域,东至庐州大道,南至杭州路,西至韶山路,北至金斗路,总占地面积9.3万平方米,容积率居住小于等于2.5,商业小于等于4.0,计容面积22.73万平米。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓,项目定位高端,建筑立面效果采用汉唐文化风格,以显项目品质文化等。项目北靠金斗公园,紧挨合肥地铁出入口,出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境优势,结合项目本身商业体育综合体特色,将项目打造成健康、运动、休闲的高品质生活社区。暂无数据
VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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滨湖高速时代公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 406万元 *****
2.08 3 399万元 *****
2.09 3 408万元 *****
2.10 2 289万元 *****
2.11 2 288万元 *****
2.12 2 281万元 *****
2.13 2 295万元 *****

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