拱墅苏荷汇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:229

拱墅苏荷汇会烂尾吗

拱墅苏荷汇会烂尾吗

拱墅苏荷汇会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



拱墅苏荷汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:182017平方米
物业类别:写字楼
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:5.96
物业公司:暂未确定
楼盘地址:杭州市下城区东新路89号
占地面积:21441㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州市地铁集团有限公司年
总 户 数:601户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:
销售地址:杭州市下城区东新路89号

拱墅苏荷汇是由开发商()建造的。

拱墅苏荷汇-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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拱墅苏荷汇 在售 精装

杭州武林板块、地铁口上盖、精装公寓、户型建面46-140方

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2021-12-28

入住时间:2023-12

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48--137方,建筑层高3.2米 4 1号楼30层 云端花园,安防巡逻机器人,配送机器人
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:21441㎡平方米
  • 建筑面积:182017平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 5.96
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:1102个
  • 规划户数:601户
  • 产权年限:杭州市地铁集团有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-12-28
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:杭州市地铁集团有限公司
  • 项目地址:杭州市下城区东新路89号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:拱墅苏荷汇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市下城区东新路89号

【交通出行】

交通:

地铁:地铁1号线、5号线打铁关站50米

公交:253路、123路、1023路、45路

快速路:德胜快速路、环城北路、秋石高架路

【周边配套】

中小学:中小学 杭州启正教育观成中学 杭州市现代实验小学 浙江教育科学研究院附属实验学校 大成实验学校医院:浙江省人民医院 杭州市儿童医院
楼盘介绍
苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD,创新城市生活中心”,未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态,为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式,以一座中心地标,焕新城市生活。  2019年1月29日,仅挂牌期间1轮报价,杭州市地铁集团有限责任公司以底价116368万元竞得文晖单元XC0401-B1/B2-25地块(杭政储出[2018]62号),楼面价9091元/㎡,溢价率0%。48--137方,建筑层高3.2米 4 1号楼30层 云端花园,安防巡逻机器人,配送机器人
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拱墅苏荷汇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1174万元 *****
2.08 3 1149万元 *****
2.09 3 1141万元 *****
2.10 1 430万元 *****
2.11 2 834万元 *****
2.12 2 792万元 *****
2.13 1 432万元 *****

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