融创银城玫瑰公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:174

融创银城玫瑰公馆会烂尾吗

融创银城玫瑰公馆会烂尾吗

融创银城玫瑰公馆会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融创银城玫瑰公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:61487平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.17
物业公司:银城生活服务有限公司
楼盘地址:无锡市新吴区泰山路与锡士路交汇处
占地面积:30028平方米平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023年5月30
产权年限:70年
总 户 数:604户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡市新发佳园置业有限公司
销售地址:无锡市新吴区泰山路与锡士路交汇处

融创银城玫瑰公馆是由开发商(无锡市新发佳园置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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融创银城玫瑰公馆 在售 毛坯+精装

法式风格、精装交付、成熟商圈

参考均价:20500元/平方米

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所在区域:无锡市新吴区

开盘时间:2021-1-1

入住时间:2023年5月30

已有95人预约
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融创银城玫瑰公馆位于新吴区泰山路上,伯渎河岸,由融创中国和银城国际共同执笔——融创&银城玫瑰公馆,承继纯正法式血统,以及历久弥新的三段式外立面风格,汲取凡尔赛花园精髓打造约1.3万方宽景园林,造就时代无锡法式新封面!

产品类型:法式高层

均价:21000元/平

建筑面积:95平方米(三室两厅一卫)

建筑面积:113平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:134平方米(四室两厅两卫)

总价:214万起       售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市新吴区
  • 规划面积:30028平方米平方米
  • 建筑面积:61487平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.17
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:635个
  • 规划户数:604户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-1-1
  • 交付时间:2023年5月30
  • 开  发  商:无锡市新发佳园置业有限公司
  • 项目地址:无锡市新吴区泰山路与锡士路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融创银城玫瑰公馆
户型介绍(共8个户型)
融创银城玫瑰公馆户型,1

融创银城玫瑰公馆

融创银城玫瑰公馆户型,2

融创银城玫瑰公馆

融创银城玫瑰公馆户型,3

融创银城玫瑰公馆

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交通配套
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项目地址:无锡市新吴区泰山路与锡士路交汇处

【交通出行】

公交

1.【公交】泰山路(锡兴路)356米

2.【公交】新芳路(泰伯大道)392米

3.【公交】泰伯大道(新芳路)466米

4.【公交】瑞城国际534米

5.【公交】泰伯广场588米


【周边配套】

商业配套:

距离长江路商圈(哥伦布广场、欧尚、茂业百货、金轮星光名座、新地假日广场等),直线距离仅约3公里;距离宝龙商圈(宝龙城市广场、百盛购物中心等),直线距离仅约2公里;

医疗配套:

区域内医院:无锡第八医院分院、上海瑞金医院无锡分院、无锡新区凤凰医院、无锡虹桥医院、无锡新吴华卫医院、无锡市仁德康复医院、凯宜医院等

环境配套(伯渎河生态景观)

伯渎河工程总规划面积约89.55万平方米,总长度约3640米。建设绿地面积约17.5万平方米,步道总长度约7公里。以“梦回伯渎,七里画廊”为愿景,打造集休闲、运动、商业、文旅多功能一体的约65万方滨水风情商业街。一期工程2019年8月已开工。具体规划为【两大片区】【两处人行桥】【三级慢行绿道】


楼盘介绍

融创银城玫瑰公馆位于新吴区泰山路上,伯渎河岸,由融创中国和银城国际共同执笔——融创&银城玫瑰公馆,承继纯正法式血统,以及历久弥新的三段式外立面风格,汲取凡尔赛花园精髓打造约1.3万方宽景园林,造就时代无锡法式新封面。建筑面积96-134平方米精装高层产品,开启无锡高端法式美学篇章。

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融创银城玫瑰公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 225万元 *****
11.04 1 225万元 *****
11.05 2 418万元 *****
11.06 3 598万元 *****
11.07 2 424万元 *****
11.08 2 427万元 *****
11.09 2 408万元 *****

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融创银城玫瑰公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 三室两厅一卫 约 211 万元
B户型 115平方 三室两厅两卫 约 253 万元
C户型 134平方 四室两厅两卫 约 295 万元

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楼盘问答

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