杭州迪晟晟座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:199

杭州迪晟晟座烂尾没

杭州迪晟晟座烂尾没


杭州迪晟晟座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州迪晟晟座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:7396平方米
物业类别:写字楼
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:莫干山路643号华海园三期(莫干山路与余杭塘路交叉口)
占地面积:2200平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:浙江泛华房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:浙江泛华房地产开发有限公司
销售地址:莫干山路643号华海园三期(莫干山路与余杭塘路交叉口)


杭州迪晟晟座


杭州迪晟晟座是由开发商(浙江泛华房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州迪晟晟座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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杭州迪晟晟座 在售 毛坯

武林板块、4.79米精装LOFT、双地铁口、首开劲销中

参考均价:45000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019-4月加推

入住时间:2020-10

已有189人预约
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详情咨询售楼处:400-850-7908

上班时间 9:00-17:30

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:2200平方米
  • 建筑面积:7396平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:699个
  • 规划户数:598户
  • 产权年限:浙江泛华房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-4月加推
  • 交付时间:2020-10
  • 开  发  商:浙江泛华房地产开发有限公司
  • 项目地址:莫干山路643号华海园三期(莫干山路与余杭塘路交叉口)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州迪晟晟座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:莫干山路643号华海园三期(莫干山路与余杭塘路交叉口)

【交通出行】

交通配套

地铁:1号线、4号线、5号线、10号线

公交:1路、15路、23路、30路、155路、160路

高架:莫干山路、德胜高架、西湖隧道

【周边配套】

配套

银行:工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行

公园:亚运会公园、黄龙体育馆

商场:大悦城、杭州大厦、武林银泰、蓝钻天成

学校:浙江师范大学、杭州学军中小学

逛街:信义坊、曹营桥、归锦桥

楼盘介绍
黄龙印(华海园三期) 紧邻莫干山城市主干道,步行可以到达杭州城市中心——武林商圈。武林商圈是杭州核心商圈和商业金融圈,是杭州这座新兴城市的地标;东面即信义坊步行街,是杭城有名的综合商业街区。街区总建筑面积约3万平方米,以11栋富有中国传统文化特色的低层商业建筑连接而成。商街依余杭塘河两岸而建,酒馆夜市,好不热闹;坐落于西湖区传统的文教板块,西湖文教之于杭州,犹于“硅谷”之于纽约,在城市中心根植着城市的精神内核——产业集聚、人才富集和创新活力。阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服、颐高数码等一批高新科技的巨头企业;公元大厦、世贸中心、EAC欧美中心、互联网金融大厦等城市高新商务区;大数据、云计算、软件开发、物联网、互联网金融、跨界电商等产业聚合,形成了文教板块在杭州的优势地位;杭州“限酒令”后,难得36-43方轻盈资产,4.79mLOFT,一层产权,两层空间,满足不同客户的各种需求,无论自住、投资、转租,皆为城市中央的不动良产,实现资产再分配、再盈利新模式,在当下股市、期权、债券投资不明朗的大背景下,投资50年产权市区核心区域不动产,实为精明上策
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杭州迪晟晟座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 332万元 *****
2.08 3 493万元 *****
2.09 2 343万元 *****
2.10 1 179万元 *****
2.11 3 476万元 *****
2.12 2 330万元 *****
2.13 2 353万元 *****

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