苏州广奕天之星【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:152

苏州广奕天之星烂尾没

苏州广奕天之星烂尾没


苏州广奕天之星烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州广奕天之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:51158平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:5.49
物业公司:台湾安杰物业有限公司
楼盘地址:吴中区澄湖路19号
占地面积:7092.3平方米平方米
开盘时间:写字楼公寓在售,有惊喜优惠!
交房时间:拎包入住
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:25.45%
开 发 商:苏州广奕置业开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区城南街道澄湖路19号


苏州广奕天之星


苏州广奕天之星是由开发商(苏州广奕置业开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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独立产权,三轨交汇,户户朝南采光好

参考均价:17168元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

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入住时间:拎包入住

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:7092.3平方米平方米
  • 建筑面积:51158平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 5.49
  • 绿  化  率:25.45%
  • 车  位  数:199个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:写字楼公寓在售,有惊喜优惠!
  • 交付时间:拎包入住
  • 开  发  商:苏州广奕置业开发有限公司
  • 项目地址:吴中区澄湖路19号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州广奕天之星
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区澄湖路19号

【交通出行】

地铁:2号线、4号线、7号线、三轨交通辐射; 公交:多路公交往来于城市中轴; 环线:距友新高架仅2.5公里,轻松通往苏州各处; 高速:距苏嘉杭高速吴中出口仅3公里。

【周边配套】

商业:吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、SM生活广场、大宁生活广场、大润发超市、华润万家超市

医疗:吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

学校:紧邻项目东面规划的中小学,即将开建,1公里范围内,长桥中学,碧波中学





楼盘介绍
广奕天之星位于吴中商业区,该地块东、北、西三面临路,北邻澄湖路,其项目以酒店+酒店式公寓等产品组合。小面积规划,35-75平,带装修,酒店式服务。 总体为地下二层局部三层,地上一层,局部二层裙房,主楼部分分为南北楼,北楼11 层,南楼25 层。立面采用经典的ART DECO,风格稳重、内敛,典雅。经典立面: ART DECO风格;外墙干挂石材加玻璃幕墙,品质感。幕墙部分,由金螳螂幕墙有限公司倾情助阵 屋顶造型:层高4.7米金属架构,造型优雅,且具有标识性作为企业会所或生活配套,为项目增色
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苏州广奕天之星成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 312万元 *****
2.08 2 306万元 *****
2.09 2 314万元 *****
2.10 1 163万元 *****
2.11 1 163万元 *****
2.12 2 309万元 *****
2.13 2 304万元 *****

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楼盘问答

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