杭州东湖云杉郡【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:280

杭州东湖云杉郡烂尾没

杭州东湖云杉郡烂尾没


杭州东湖云杉郡烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州东湖云杉郡-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:3.70
物业公司: 万科物业
楼盘地址:杭州市余杭区临平大道567号
占地面积:12000 ㎡平方米
开盘时间:2021年4月23日
交房时间:2023年6月
产权年限:年
总 户 数:871户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州富云置业有限公司
销售地址:临平大道与东湖北路交汇处


杭州东湖云杉郡


杭州东湖云杉郡是由开发商(杭州富云置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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临平山北未来核心区4.78米层高双钥匙,3钥匙,4钥匙灵动空间

参考均价:19000元/平方米

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所在区域:杭州临平区

开盘时间:2021年4月23日

入住时间:2023年6月

已有189人预约
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高层>12层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临平区
  • 规划面积:12000 ㎡平方米
  • 建筑面积:46000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.70
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:568个
  • 规划户数:871户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年4月23日
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:杭州富云置业有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区临平大道567号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州东湖云杉郡
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区临平大道567号

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

企业区域内共引进了300余家规模企业,累计上市企业达14家,聚集阿里、贝因美、老板电器、长江汽车、春风动力、西奥电梯、诺贝尔陶瓷、奥斯坦布业、余杭生物医药高新园区等明星企业。

[购 物]:项目自带2万方的商业,项目周边约有28万方万宝城临平、平银泰城、华元欢乐城、余之城、蜗牛广场、玖玖国际、沃尔玛过去也很方便

[医 疗]:余杭第五人民医院、余杭第1人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院、余杭骨科医院、    东湖新城规划一家大型甲等医院

[教 育]:项目南面为教育规划用地

新洲路小学(小区楼下在建)

临平中心幼儿园、理想湾幼儿园

临平第三小学、育才实验小学

第五中学、余杭实验中学、余杭高中、树兰中学、二幼横塘分校、红丰校区


文化休闲:世纪公园、临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河

网红大道-“樱花大道”


楼盘介绍
东湖云杉郡位于杭州未来智造城的东湖新城核芯板块,打造临平稀缺的装修三钥匙百变空间,小面积、低投入,买一得三。高层>12层
VIP贵宾服务
提供服务

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3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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杭州东湖云杉郡成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 219万元 *****
2.08 2 154万元 *****
2.09 2 153万元 *****
2.10 1 80万元 *****
2.11 3 217万元 *****
2.12 1 80万元 *****
2.13 1 80万元 *****

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