泗泾绿中海【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:315

泗泾绿中海烂尾没

泗泾绿中海烂尾没


泗泾绿中海烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



泗泾绿中海-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:159000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:上海古北物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2518弄
占地面积:47106平方米
开盘时间:2022-03-28
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1249户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海大得同置业有限公司
销售地址:上海市松江区沪松公路2512号


泗泾绿中海


泗泾绿中海是由开发商(上海大得同置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


泗泾绿中海没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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泗泾绿中海 在售 精装

松江泗泾全新盘【泗泾绿中海】3月4日启动认购,均价38800元/平

参考均价:38800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-03-28

入住时间:2024-06-30

已有532人预约
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泗泾绿中海优惠打折

【泗泾绿中海】定于2022年3月4日开始启动认购,本期首开453套,建面 87-133平 2-3房,均价38800元/平,总价316万起。

认购时间:2022年3月4日~3月10日12时

认购地点:松江区泗泾镇沪松公路2512号

认购金额:人民币 100万元

社保系数:0.1分/月

入围比例:1.3

认购条件:个人首套房的存款证明金额为170万元(含认购金),二套为340万元(含认购金);参与认购企业的存款证明金额(与认购金额合计)为本次准售房源套均总价的100%


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:47106平方米
  • 建筑面积:159000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:945个
  • 规划户数:1249户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-03-28
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:上海大得同置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区沪松公路2518弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:泗泾绿中海
户型介绍(共8个户型)
泗泾绿中海户型,A

泗泾绿中海

泗泾绿中海户型,B

泗泾绿中海

泗泾绿中海户型,C

泗泾绿中海

泗泾绿中海户型,D

泗泾绿中海

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交通配套
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项目地址:上海市松江区沪松公路2518弄

【交通出行】

项目距离9号线泗泾地铁站约3公里,九亭地铁站仅约4.5公里,3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾,9站即达徐家汇。还有12号线西延伸(即将开建)、嘉闵高架、G60沪昆高速、G50沪渝高速、漕宝路快速路(在建)、机场联络线(在建)等快速路。

【周边配套】

教育配套:泗泾镇中心幼儿园、泗泾苐二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大苐二附属小学(待建)(招生条件按当年教育局信息发布为准) 。

医疗配套泗泾医院、新虹桥国际医学中心、 华山医院(西院)、复旦大学附属儿科医院

商业配套项目周边七宝、莘庄、虹桥三大醇熟商圈环伺,毗邻三湘商业广场、大润发、七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套,繁华触手可及。

生态配套泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道。

楼盘介绍

【泗泾绿中海】台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。项目傲踞大虹桥及G60科创走廊战略配套的中心,距离国家会展中心仅约8千米,距拉斐尔云廊仅约3公里,人才居住臻选盘。继徐泾绿中海、赵巷绿中海、昆山绿中海之后,泗泾绿中海是绿中海系列的又一作品。

本项目占地4.7万方,由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆,屋顶采用四面斜坡设计。

VIP贵宾服务
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泗泾绿中海成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.29 2 1060万元 *****
10.31 2 1048万元 *****
11.01 1 544万元 *****
11.02 2 1065万元 *****
11.03 2 1040万元 *****
11.04 2 1038万元 *****
11.07 2 1060万元 *****

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泗泾绿中海特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 133平方 3房2厅2卫 约 583 万元
B户型 87平方 2房2厅1卫 约 381 万元
C户型 89平方 2房2厅1卫 约 390 万元
D户型 124平方 3房2厅2卫 约 543 万元

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楼盘问答

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