金瑞山南印【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:219

金瑞山南印烂尾楼

金瑞山南印烂尾楼

金瑞山南印烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金瑞山南印-基本信息:
所属区县:
建筑面积:108500平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:
楼盘地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
占地面积:25616.0平方米
开盘时间:2019-7-10
交房时间:2019-7-10
产权年限:40年
总 户 数:282户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州泰悦置业有限公司
销售地址:杭州市上城区复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)

金瑞山南印-小柯网

金瑞山南印是由开发商(杭州泰悦置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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金瑞山南印 在售 毛坯

金瑞山南印户型方正,配套齐全,金瑞山南印交通便利,价格实惠

参考均价:38000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2019-7-10

入住时间:2019-7-10

已有189人预约
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区位介绍;金瑞山南印地处西湖景区核芯,拥西湖、钱塘风景名胜,择址玉皇山南基金小镇,享优惠政策扶持,紧邻地铁4号线水澄桥站,高效商务出行,市芯稀贵皇脉之上,鼎成独立花园企业办公集群。紧邻地铁4号线水澄桥站。于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:25616.0平方米
  • 建筑面积:108500平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:768个
  • 规划户数:282户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-7-10
  • 交付时间:2019-7-10
  • 开  发  商:杭州泰悦置业有限公司
  • 项目地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金瑞山南印
户型介绍(共8个户型)
金瑞山南印户型,亚特兰蒂斯(别墅)八室四厅四卫8室4厅4卫 450.00㎡

金瑞山南印

金瑞山南印户型,亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4厨 285.00㎡

金瑞山南印

金瑞山南印户型,亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4卫 328.00㎡

金瑞山南印

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交通配套
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项目地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)

【交通出行】

项目位于水澄路复兴路交叉口,南面15米就是城市主干道复兴路,交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里,经中河高架往北到达武林广场约10公里,通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面,本案距离杭州东站约13公里,经复兴路,钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站,高效出行】
除了自驾便捷之外,公共交通也非常发达,与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站,可换乘1,2,5,6,7号线等地铁换乘,待到2022年杭州十条地铁线路通车,无论是去城东、城北、城南、城西,乃至临安、富阳等周边城市,都能以地铁、城轨的方式快速到达。

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述:地铁4号线,水澄桥站,已投入使用;自驾经复兴高架复兴路下口公共交通:公交20路、39路、39路区间、202路、308路至民安苑站;楼盘配套:医院:邵逸夫国际医疗中心银行/银行(ATM):杭州银行、联合银行其他:、白塔公园、江洋畈公园、西湖景区、六和塔、南宋官窑博物馆、丝绸博物馆等轨道交通描述:地铁4号线,水澄桥站,已投入使用;自驾经复兴高架复兴路下口公共交通:公交20路、39路、39路区间、202路、308路至民安苑站;
楼盘介绍
金瑞山南印地处西湖景区核芯,玉皇山南基金小镇内,紧邻地铁4号线水澄桥站。拥西湖、钱塘风景名胜,政策扶持,于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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1特价房申请

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金瑞山南印成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 1810万元 *****
2.08 1 1777万元 *****
2.09 1 1833万元 *****
2.10 2 3389万元 *****
2.11 2 3358万元 *****
2.12 2 3523万元 *****
2.13 2 3369万元 *****

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金瑞山南印特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 450平方 2室2厅1卫 约 1710 万元
B户型 285平方 2室2厅1卫 约 1083 万元
C户型 328平方 2室2厅1卫 约 1246 万元

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楼盘问答

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