成都福星惠誉青城府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:211

成都福星惠誉青城府烂尾

成都福星惠誉青城府烂尾

成都福星惠誉青城府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

成都福星惠誉青城府是由开发商( 成都武海观堂置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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青城山下,准现房,做享550亿配套,有轨电车口,低密度纯别墅小区

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:成都市都江堰市

开盘时间:2018年12月23日

入住时间:二期第一批次交房时间2020年9月30日

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二期楼层状况:叠拼5-6F、联排2-3F、合院3F 福星青城府共56栋(含商业及公服),叠拼层高3米,合院 、联排3米3,地下室层高4.8米
楼盘详情
  • 所在区域:成都市都江堰市
  • 规划面积:62000㎡平方米
  • 建筑面积:66000平方米
  • 建筑形式:叠拼 联排 双拼 独栋别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:1129个
  • 规划户数:803户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年12月23日
  • 交付时间:二期第一批次交房时间2020年9月30日
  • 开  发  商: 成都武海观堂置业有限公司
  • 项目地址:玉堂镇鑫玉大道426号(万达城旁,原中华青城会所)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:成都福星惠誉青城府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:玉堂镇鑫玉大道426号(万达城旁,原中华青城会所)

【交通出行】

进入成灌高速,行驶37.4公里靠右前方行驶,从成灌高速到彩虹大道南段,行驶460米左转,进入彩虹大道南段,行驶3.6公里请直行,进入铁军路,行驶970米。

【周边配套】

福星惠誉青城府位于都江堰市玉堂镇,属于都江堰一核两中心规划之一的滨江新区,规划涵盖都江堰生活集群、文旅集群、产业集群等,是都江堰更为重要的城市配套核心区。依托自身“一山伴三水”的优质环境资源和目前已初步成型的550亿价值核心配套。打造“全球旅居度假养心墅”的优居纯院落别墅高端住区。 项目待开发总占地约327亩,即将推售为二期,占地93亩,建筑面积约6.6万㎡,主要由联排别墅叠拼别墅构成,伴有少量合院别墅产品;整个项目采用新中式建筑风格,以场、街、坊、巷、院的空间序列,竭力打造中式传统有天、有地、有院子的院墅生活,重现理想邻里关系。真正做到了“出则繁华,入则宁静”。
楼盘介绍
福星惠誉·青城府位于都江堰市玉堂镇,属于都江堰一核两中心规划之一的滨江新区,规划涵盖都江堰生活集群、文旅集群、产业集群等,是都江堰更为重要的城市配套核心区。依托自身“一山伴三水”的优质环境资源和目前已初步成型的550亿价值核心配套。打造“全球旅居度假养心墅”的优居纯院落别墅高端住区。 项目待开发总占地约327亩,即将推售为二期,占地93亩,建筑面积约6.6万㎡,主要由联排别墅叠拼别墅构成,伴有少量合院别墅产品;整个项目采用新中式建筑风格,以场、街、坊、巷、院的空间序列,竭力打造中式传统有天、有地、有院子的院墅生活,重现理想邻里关系。真正做到了“出则繁华,入则宁静”。二期楼层状况:叠拼5-6F、联排2-3F、合院3F 福星青城府共56栋(含商业及公服),叠拼层高3米,合院 、联排3米3,地下室层高4.8米
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成都福星惠誉青城府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 179万元 *****
2.08 2 328万元 *****
2.09 2 338万元 *****
2.10 2 326万元 *****
2.11 1 179万元 *****
2.12 1 175万元 *****
2.13 2 333万元 *****

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