苏州万科大象山舍【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:159

苏州万科大象山舍烂尾楼

苏州万科大象山舍烂尾楼

苏州万科大象山舍烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州万科大象山舍-基本信息:
所属区县:
建筑面积:284106平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 叠墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.40
物业公司:苏南万科物业服务有限公司
楼盘地址:苏州新区大阳山凤凰峰路与石林路交汇处
占地面积:138470 平米平方米
开盘时间:大象山舍#叠墅 #高层 在售@预约有惊喜!
交房时间:交房时间待定
产权年限:年
总 户 数:1379户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州高新万阳置地有限公司
销售地址:苏州高新区大阳山下罗家湾路5号

苏州万科大象山舍-小柯网

苏州万科大象山舍是由开发商(苏州高新万阳置地有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州万科大象山舍 在售 毛坯

山景现房 叠加别墅 苏州乐园

参考均价:27372元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:大象山舍#叠墅 #高层 在售@预约有惊喜!

入住时间:交房时间待定

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:138470 平米平方米
  • 建筑面积:284106平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 叠墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2451个
  • 规划户数:1379户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:大象山舍#叠墅 #高层 在售@预约有惊喜!
  • 交付时间:交房时间待定
  • 开  发  商:苏州高新万阳置地有限公司
  • 项目地址:苏州新区大阳山凤凰峰路与石林路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州万科大象山舍
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州新区大阳山凤凰峰路与石林路交汇处

【交通出行】

交通轨交1号线:大阳山可至苏州乐园站换成,可达木渎、狮山片区、园区 轨交3号线:大阳山可至苏州乐园站换成,可至沪宁城际新区站、吴中区、园区、相城等 轻轨1号线:可通至科技城、白马涧、狮山商圈等

【周边配套】

会所
楼盘介绍
大象山舍(备案名)始与极限,归于大象。新加坡SCDA更新呈现的世界作品,汲取源于耶鲁的学院精神, 融汇之前全球55个作品的重申与坚持,让一切万物,回归本来;作品回归人本源需求,让自然成为主语,极简表象下蕴含对需求、对自然复杂的创造;大阳山森林公园,苏州新乐园环绕,山体资源优越,文化旅发展极的影响力,未来将会成长三角的“奥兰多”,大象于此,重塑中国居住标准;每一个房间、每一个阳台都有分析,全玻璃幕墙的特性,三面景观进入,大师对作品的研磨与极限的探索,尊重居住本质,还原人本之需;大象之大在于溯源,本质作品。象由产品细节钻研,探索极限。象到大象是回归本质的极限演绎。叠墅、洋房等多种户型产品,4层上下叠
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苏州万科大象山舍成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 549万元 *****
2.08 3 812万元 *****
2.09 2 578万元 *****
2.10 2 562万元 *****
2.11 2 585万元 *****
2.12 1 300万元 *****
2.13 1 303万元 *****

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