武汉天汇龙城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:146

武汉天汇龙城烂尾楼

武汉天汇龙城烂尾楼

武汉天汇龙城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



武汉天汇龙城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:230054平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:3.37
物业公司: 武汉地产集团东方物业管理有限公司
楼盘地址: 武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道90号
占地面积:45734.98平方米平方米
开盘时间:2021年4月24日已推出龙欣苑6、8号楼
交房时间:预计2022年交付龙欣苑
产权年限:年
总 户 数:1208户
绿 化 率:34.00%
开 发 商:武汉地产控股有限公司
销售地址:盘龙城巨龙大道90号

武汉天汇龙城-小柯网

武汉天汇龙城是由开发商(武汉地产控股有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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武汉天汇龙城 在售 毛坯

实现绿色生态,和谐人居。

参考均价:9299元/平方米

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所在区域:武汉市黄陂区

开盘时间:2021年4月24日已推出龙欣苑6、8号楼

入住时间:预计2022年交付龙欣苑

已有189人预约
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N地块共9栋 1#45层;2#17层或33层;3#17层或33层;4#16层;5#31层;6#17层或33层;7#:9层 ;8#:9层;9#:9层
楼盘详情
  • 所在区域:武汉市黄陂区
  • 规划面积:45734.98平方米平方米
  • 建筑面积:230054平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 3.37
  • 绿  化  率:34.00%
  • 车  位  数:3089个
  • 规划户数:1208户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年4月24日已推出龙欣苑6、8号楼
  • 交付时间:预计2022年交付龙欣苑
  • 开  发  商:武汉地产控股有限公司
  • 项目地址: 武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道90号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:武汉天汇龙城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道90号

【交通出行】

交通公交:乘286、229、265、291、292、296、298路等至巨龙大

【周边配套】

小区内部配套幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、运动场地
楼盘介绍
天汇龙城是武汉地产集团厚积30余年成大成之作。 项目位于盘龙城经济开发区,临近后湖公园,是武汉城市空间拓展的重点区域;位于盘龙区域生态居住区。项目依靠巨龙大道、盘龙大道双主干道,外通内达。 天汇龙城区域配套完善,城市综合体,洋房、小高、高层、写字楼、商业兼具,产品线丰富,是满足各类客户所需的时代之城。整体规划错落有致,在尊重城市自然风貌的前提下,利用城市资源及项目塑造的特有景观,将自然与人文结合,实现绿色生态,和谐人居。 天汇龙城三期有八栋,主力户型为建面约96、116、130平户三房户型产品。户型格局合理,居住功能完善,现代简约品味建筑风格。N地块共9栋 1#45层;2#17层或33层;3#17层或33层;4#16层;5#31层;6#17层或33层;7#:9层 ;8#:9层;9#:9层
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武汉天汇龙城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 184万元 *****
2.08 2 194万元 *****
2.09 2 193万元 *****
2.10 2 187万元 *****
2.11 3 271万元 *****
2.12 1 100万元 *****
2.13 2 188万元 *****

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