美的滨湖翠邸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:210

美的滨湖翠邸烂尾楼

美的滨湖翠邸烂尾楼

美的滨湖翠邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



美的滨湖翠邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24981平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:美的物业
楼盘地址:临安区东门路与翠浪路交汇处
占地面积:13250平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:235户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州美钰房地产发展有限公司
销售地址:临安区东门路与翠浪路交汇处

美的滨湖翠邸-小柯网

美的滨湖翠邸是由开发商(杭州美钰房地产发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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美的滨湖翠邸 在售 毛坯

临安区滨湖新城板块不限购,洋房24000元/平米

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2023.12.31

已有150人预约
团购看房
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美的·滨湖翠邸

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滨湖翠邸发展择址滨湖新城核心位置,临安融杭桥头堡,临安CBD核芯之上,亚运临近,临安锦南新城迎来全新发展机遇!


【产品类型】:洋房 

【建筑面积】:89-117平方 

【装修情况】:毛坯交付

【均  价】:24000元/平

详情请咨询售楼处:18969927399

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:13250平方米
  • 建筑面积:24981平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:283个
  • 规划户数:235户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2023.12.31
  • 开  发  商:杭州美钰房地产发展有限公司
  • 项目地址:临安区东门路与翠浪路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:美的滨湖翠邸
户型介绍(共8个户型)
美的滨湖翠邸户型,洋房89

美的滨湖翠邸

美的滨湖翠邸户型,洋房94

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美的滨湖翠邸户型,洋房115

美的滨湖翠邸

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交通配套
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项目地址:临安区东门路与翠浪路交汇处

【交通出行】

【交通配套】:

16号线“农林大学站”(直线距离500米);7站即达未来科技城,绿汀路站,换乘5/3号线,接驳杭州主城交通圈

K2、5、3、7、9、31、通达临安全城

约2.5公里杭瑞高速延安互通(高速)

经望湖路与融杭主干道科技大道连通,畅达未来科技城(快速路)

【周边配套】

【教育配套】:

城东小学、城南小学、衣锦小学,锦城一中,浙江农林大学。

【商业配套】

紧邻临安商业配套--新天地约50万方大型商业综合体,周边临安老城区配套、宝龙广场等商业繁华应有尽有。

【医疗配套】:

临安区中医院,临安区人民医院

【景观资源】:

青山湖畔生态景观大境,举步即达望湖公园、水杉林公园和环湖绿道,鲜氧入心,美景入画

临安风景名胜区青山湖(约96000亩水域面积)及43公里的环湖跑道,空气质量佳。

楼盘介绍

项目位于临安区滨湖新城板块,滨湖翠邸发展择址滨湖新城核心位置。

临安融杭桥头堡,临安CBD核芯之上。

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提供服务

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美的滨湖翠邸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 227万元 *****
2.08 1 223万元 *****
2.09 2 439万元 *****
2.10 2 431万元 *****
2.11 1 223万元 *****
2.12 1 229万元 *****
2.13 3 604万元 *****

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美的滨湖翠邸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 214 万元
B户型 94平方 3室2厅2卫 约 226 万元
C户型 115平方 3室2厅2卫 约 276 万元

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楼盘问答

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