银城原溪【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:200

银城原溪烂尾楼

银城原溪烂尾楼

银城原溪烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



银城原溪-基本信息:
所属区县:
建筑面积:36309平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:银城物业
楼盘地址:苏州市姑苏区虎丘路218号
占地面积:19533.0平方米
开盘时间:2022-4-5加推
交房时间:2020年09月30日
产权年限:70年
总 户 数:107户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州银泽房地产开发有限公司
销售地址:苏州市姑苏区虎丘路218号

银城原溪-小柯网

银城原溪是由开发商(苏州银泽房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


银城原溪没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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银城原溪 在售 毛坯

银城原溪户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:34000元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2022-4-5加推

入住时间:2020年09月30日

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银城原溪优惠打折

       银城原溪位于苏州姑苏区石路板块,具体位于虎丘路218号,直线距离地铁2号线山塘街站1.6公里,项目北面一路之隔就是北环快速路。周边商业配套成熟,除了有满足日常基本需求的,还有吃喝玩乐一站式购物消费场所。直线距离2公里有华润万家,好又多超市,世纪华联超市等,还有石路天虹百货,太阳广场等。


产品类型:叠加别墅

均价:34000元/平

建筑面积:170平方米(四房两厅四卫


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:19533.0平方米
  • 建筑面积:36309平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:212个
  • 规划户数:107户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-4-5加推
  • 交付时间:2020年09月30日
  • 开  发  商:苏州银泽房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市姑苏区虎丘路218号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城原溪
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市姑苏区虎丘路218号

【交通出行】

公交:乘坐10路东线、10路西线、 85路、 316路、324路、529路、快线8号、快线8号高峰到虎丘立交桥东站;乘坐夜专4路、游1线到虎丘路新村(一号桥)站;乘坐40路东线、40路西线、81路、85路、游3路、 游5北线、 游5南线到玻纤路站;乘坐10路东线、10路西线、40路东线、40路西线、81路、316路、324路、529路、快线3号、 游3路、游5北线、游5南线到半塘站

地铁:地铁4号线苏锦站;地铁2号线山塘街站。

其他:六号线(待建中) 自驾可直接上北环快速路 连接苏州新区姑苏区园区三处,出行便利


【周边配套】

餐饮:三巽汇,和园雅厨,寒山楼(虎丘店)(装修中),欣得酒店·遇见咖啡,半塘茶楼,SU XIAO GUAN RESTAURANT
银行:中国农业银行(苏州虎丘支行) 交通银行自助银行(品苑小区东) 中国农业银行(青年路)
医院:全国示范社区卫生服务中心,姑苏区留园街道社区卫生服务中心,西园路社区卫生服务站,苏州万豪诊所口腔科,来恩骨伤科门诊部
超市:永辉超市(枫桥路店) 罗森 每天惠生活超市
学校:苏州建设交通职业技术学校,江苏联合职业技术学院 虎丘中心幼儿园,苏州市留园中心小学校,江苏联合职业技术学院 苏州旅游与财经分院
药店:雷允上(宁远堂药店),亿家药房,民健医药(平河店),
休闲:大光明影城 苏州几何影院 富韩沐浴汗蒸
卖场:中国移动(西环路辛庄指定专营店),GIONEE(来客茂店),鸿运通讯,聚尔,诺克斯通讯,苏州市金阊区协力空调商行
公园广场:五彩园,凝翠园,苏州定园-售票处

楼盘介绍

      银城原溪为银城地产位于姑苏区北环路南、玖园小区东的苏地2017-WG-1号地块项目。该地块总建筑面积达19533平方米,主要由17栋叠拼和24栋合院住宅组成。其中叠拼檐高12米,层数为4层;合院檐高9.8米,层数为3层。          

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银城原溪成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1170万元 *****
11.04 2 1166万元 *****
11.05 3 1620万元 *****
11.06 1 603万元 *****
11.07 2 1184万元 *****
11.08 2 1194万元 *****
11.09 2 1140万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 170平方 4.2.4 约 578 万元

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楼盘问答

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