湖州奥园依山郡【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:164

湖州奥园依山郡烂尾吗

湖州奥园依山郡烂尾吗

湖州奥园依山郡烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


湖州奥园依山郡-基本信息:
所属区县:
建筑面积:81123平方米
物业类别:
建筑类别:叠墅 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:
楼盘地址:
占地面积:54041㎡平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:258户
绿 化 率:34.00%
开 发 商: 湖州瑞辉房地产开发有限公司
销售地址:三环北路与杭长桥北路交汇处

湖州奥园依山郡是由开发商( 湖州瑞辉房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州奥园依山郡 在售 毛坯

新中式园林建筑风格,低密改善高端住区,周边配套齐全

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2021年6月底

已有189人预约
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叠墅5层;排屋地上3层;地下2层
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:54041㎡平方米
  • 建筑面积:81123平方米
  • 建筑形式:叠墅 联排
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:34.00%
  • 车  位  数:435个
  • 规划户数:258户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2021年6月底
  • 开  发  商: 湖州瑞辉房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州奥园依山郡
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线

【交通出行】

公共交通:气象局站  4路、30路、37路、56路;中级人民法院站  7路、14路、16路、48路、59路;气象局站  4路、30路、37路、56路;垄山南区站  50路、微3路、微4路;垄山南区站  50路、微3路、微4路。

【周边配套】

商业:温泉高尔夫俱乐部、美泉宫度假酒店、惠客隆超市、汇购购物广场、世纪华联、仁皇山农贸市场、东吴银泰城、奥特莱斯、吾悦广场等,自带2万方山居城市会客厅、高端农贸市场

医疗:湖州市中心医院(开发区分院)、社区服务中心、湖州第1人民医院、湖州太湖明德医院

教育:项目自带幼儿园 、仁皇山中心幼儿园、湖州中学、爱山小学(仁北)、湖州市第五中学等

旅游:仁皇山风景区 、清水公园、山水清音景区、太湖龙之梦乐园、长田漾湿地公园          

楼盘介绍
“门庭坊巷”四个字,在中国建筑史上纵横千年,留下了各种浓墨重彩的杰作。奥园•依山郡,将传统中式工艺与现代美学融合,让千年工艺之精妙,于门庭坊巷里优雅复兴。 “峨峨高门内,蔼蔼皆王侯”,中国人讲究门第之礼。中国府宅文化中,以“进”衡量规格,一进一院,进的多少,便是中国建筑的门第礼序。它是在中国礼节影响下形成的重要居家礼制,将文化与艺术蕴含在建筑的格局之中,彰显着主人的品味与尊崇威严。叠墅5层;排屋地上3层;地下2层
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湖州奥园依山郡成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 385万元 *****
2.08 3 572万元 *****
2.09 2 394万元 *****
2.10 2 382万元 *****
2.11 1 211万元 *****
2.12 2 410万元 *****
2.13 2 385万元 *****

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楼盘问答

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