苏州天润尚院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:145

苏州天润尚院烂尾吗

苏州天润尚院烂尾吗

苏州天润尚院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


苏州天润尚院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:161761平方米
物业类别:
建筑类别:暂无数据
装修情况:毛坯
容 积 率:0.66
物业公司:上海同进物业
楼盘地址:昆山市周庄镇周商公路1号
占地面积:222877平方米平方米
开盘时间:预计2016年4月中旬加推二期别墅
交房时间:2013年6月底交房
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:41.13%
开 发 商:昆山川水房地产置业有限公司
销售地址:周商公路1号

苏州天润尚院是由开发商(昆山川水房地产置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:9000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:预计2016年4月中旬加推二期别墅

入住时间:2013年6月底交房

已有189人预约
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3层联排;5层叠拼
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:222877平方米平方米
  • 建筑面积:161761平方米
  • 建筑形式:暂无数据
  • 容  积  率: 0.66
  • 绿  化  率:41.13%
  • 车  位  数:520个
  • 规划户数:492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:预计2016年4月中旬加推二期别墅
  • 交付时间:2013年6月底交房
  • 开  发  商:昆山川水房地产置业有限公司
  • 项目地址:昆山市周庄镇周商公路1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州天润尚院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆山市周庄镇周商公路1号

【交通出行】

昆山方向:公交130、133、161路在周庄汽车站下车;高速公路昆山出口--昆周公路--锦溪--周庄;小区门口商周公路为来昆山、苏州、吴江、

【周边配套】

周边学校:周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

周边公园:滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道,纯天然健身实力场地

周边医院:周庄人民医院

周边商业:好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行


楼盘介绍
天润尚院位于5A级风景区周庄古镇,坐拥2500亩水景资源,全现代中式院墅,低密度容积率,高绿地率,打造古镇个性度假私密大宅,北京天润置地集团耗时3年潜心打造,传承江南居住文化理念,融通国际化新周庄之大配套环境,体现新周庄之大宅文化。3层联排;5层叠拼
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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苏州天润尚院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 145万元 *****
2.08 2 284万元 *****
2.09 2 273万元 *****
2.10 3 393万元 *****
2.11 2 277万元 *****
2.12 1 147万元 *****
2.13 3 390万元 *****

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