泊印澜庭【售楼中心】

日期:2023-08-23 阅读次数:195

泊印澜庭烂尾了吗

泊印澜庭烂尾了吗

泊印澜庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



泊印澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:193385平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金茂物业
楼盘地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米
占地面积:67970平米平方米
开盘时间:2021.12.12
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1167户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产
销售地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米


泊印澜庭是由开发商(绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


泊印澜庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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泊印澜庭 在售 精装

精装准现房 南大附属学校

参考均价:24000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市高新区

开盘时间:2021.12.12

入住时间:2023.12.31

已有95人预约
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泊印澜庭优惠打折

     泊印澜庭总共1167户,产品为精装修,小高层,建筑面积105-140平方,小区北面计划建幼儿园,自带商业中心,生活便利。


产品类型:小高层

在售均价:24000元/平

建筑面积:105平(3房2厅2卫) 

                 120平(4房2厅2卫)  

                 132平(3房2厅2卫)

                 140平(4房2厅2卫) 

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:67970平米平方米
  • 建筑面积:193385平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1676个
  • 规划户数:1167户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.12.12
  • 交付时间:2023.12.31
  • 开  发  商:绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产
  • 项目地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:泊印澜庭
户型介绍(共8个户型)
泊印澜庭户型,户型A

泊印澜庭

泊印澜庭户型,户型B

泊印澜庭

泊印澜庭户型,户型C

泊印澜庭

泊印澜庭户型,户型D

泊印澜庭

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交通配套
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项目地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米

【交通出行】

交通:地项目东侧就是通墅路,往南2.5公里就是太湖大道,可以连通中环西线;有轨电车2号线普陀山路站距离项目在1.5公里左右,可以直达苏州新区火车站换乘地铁3号线和6号线(在建);

【周边配套】

商业:好邻居购物中心,南面自带约2.6万方棠前商业中心,西面科技城金茂府也有约2.6万方太古里式商业街区。

医疗:科技城医院

学校:苏州科技城彭山实验幼儿园、江苏省苏州实验小学(科技城校区)苏州高新区实验初级中学(青城山路校区)、南京大学(苏州校区)建设中


楼盘介绍

     泊印澜庭是由苏高新、金茂、绿城和南山联合打造的小高层住宅,自带至少约3000平方邻里中心和至少约2000平方的室外健身场地,此外,与项目一路之隔,还有待建的公园绿地和城市轨交混合用地。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

泊印澜庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 508万元 *****
11.04 2 487万元 *****
11.05 2 523万元 *****
11.06 2 504万元 *****
11.07 2 502万元 *****
11.08 3 727万元 *****
11.09 1 268万元 *****

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泊印澜庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 250 万元
B户型 132平方 3室2厅2卫 约 320 万元
C户型 120平方 4室2厅2卫 约 290 万元
D户型 140平方 4室2厅2卫 约 340 万元

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楼盘问答

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