福州琅岐山语城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:130

福州琅岐山语城为啥那么便宜

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有人问福州琅岐山语城为啥那么便宜,福州琅岐山语城为啥便宜,福州琅岐山语城性价比,福州琅岐山语城为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

福州琅岐山语城位于福州市 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

福州琅岐山语城的动态

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

福州琅岐山语城的价格是8500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

福州琅岐山语城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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福州琅岐山语城 在售 毛坯

参考均价:8500元/平方米

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所在区域:福州市

开盘时间:2019年11月23日2#楼开盘

入住时间:2021年12月31日

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9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
楼盘详情
  • 所在区域:福州市
  • 规划面积:102665平方米平方米
  • 建筑面积:260000平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层 低层 超高层 板楼 叠拼
  • 容  积  率: 1.75
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1947个
  • 规划户数:1606户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年11月23日2#楼开盘
  • 交付时间:2021年12月31日
  • 开  发  商:中国铁建地产集团
  • 项目地址: 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:福州琅岐山语城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸

【交通出行】

公共交通:龙台站  523路、525路;新村二区站  522路;金砂教堂站  522路;金砂礼堂站  522路;金砂供销社站  522路。

【周边配套】

琅岐山语城整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。 在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
楼盘介绍
琅岐山语城是2018年中国铁建地产在八闽大地的开山之作,整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,容积率1.75、绿化率30%。中国铁建地产结合地块三面环江,琅岐岛上原生态海景江景资源等自然属性,量身定制了“语”系列产品,为福建人民筑梦海岛生活休闲住区--琅岐山语城9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
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福州琅岐山语城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 110万元 *****
2.08 2 202万元 *****
2.09 3 290万元 *****
2.10 3 300万元 *****
2.11 3 298万元 *****
2.12 2 210万元 *****
2.13 2 213万元 *****

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