杭州融旺水岸华府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

杭州融旺水岸华府是烂尾吗

杭州融旺水岸华府是烂尾吗

杭州融旺水岸华府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州融旺水岸华府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:96000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市临安区於潜镇潜洲街与溪东路交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2020-01
交房时间:2021-12
产权年限: 70年
总 户 数:437户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州融旺房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临安区於潜镇潜洲街与溪东路交汇处


杭州融旺水岸华府


杭州融旺水岸华府是由开发商(杭州融旺房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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参考均价:10800元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2020-01

入住时间:2021-12

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:40010平方米
  • 建筑面积:96000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:653个
  • 规划户数:437户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-01
  • 交付时间:2021-12
  • 开  发  商:杭州融旺房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市临安区於潜镇潜洲街与溪东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州融旺水岸华府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区於潜镇潜洲街与溪东路交汇处

【交通出行】

1.由融旺开发商打造的品质刚需住宅,95方三房户型三开间朝南,全部双阳台,没有走廊或转角的浪费空间,得房率高。

【周边配套】

1.品质开发商、品牌物业无疑为整个小区未来增值做了有力保障。
楼盘介绍
融旺·水岸华府,由杭州融旺房地产开发有限公司投资开发建设,位于杭州市临安区於潜镇,地处天目溪流域中段。项目北临绿筠街,南临潜洲街,西临溪东路,东临杏花街,距离杭瑞高速路口约100米。项目占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约9.6万㎡,容积率为2.2,绿地率30%以上,停车位653个,其中地面停车位44个,地下停车位609个,车位比1:1.5,。项目由12栋住宅及两栋独立商业组成。住宅主力户型约95-140㎡,少量跃层,两房至五房。项目西侧重点打造约1万㎡风情步行街,建成后将成为於潜镇首个商业步行街。2020-09-18 今日房源动态 引爆全城抄底特价 现推出5套特惠房源在售,总价1035000起;面积96.76平米起,详情请来电咨询详情咨询:400-850-7908
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杭州融旺水岸华府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 175万元 *****
2.08 1 92万元 *****
2.09 2 167万元 *****
2.10 2 177万元 *****
2.11 2 168万元 *****
2.12 2 174万元 *****
2.13 2 179万元 *****

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楼盘问答

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