杭州众安嘉润公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:287

杭州众安嘉润公馆可能烂尾吗

杭州众安嘉润公馆可能烂尾吗

杭州众安嘉润公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州众安嘉润公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:328378平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:6.10
物业公司:浙江众安物业服务有限公司
楼盘地址:萧山萧山区钱江世纪城射潮路以南,奔竞一路以东
占地面积:39060平米平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:恒力企业管理(杭州)有限公司——众安集团控股子公司中国新城市年
总 户 数:2000户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:
销售地址:萧山萧山区钱江世纪城射潮路以南,奔竞一路以东


杭州众安嘉润公馆


杭州众安嘉润公馆是由开发商()建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州众安嘉润公馆 在售 精装

钱江世纪城奥体板块、双地铁口精装修江景房

参考均价:35500元/平方米

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所在区域:杭州市萧山

开盘时间:2019年7月

入住时间:现房

已有189人预约
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建筑层高3.15米 4幢 2栋百米高层与2栋超高层及3组裙楼构成,61-331方
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山
  • 规划面积:39060平米平方米
  • 建筑面积:328378平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 6.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2057个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:恒力企业管理(杭州)有限公司——众安集团控股子公司中国新城市
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:众安集团旗下中国新城市
  • 项目地址:萧山萧山区钱江世纪城射潮路以南,奔竞一路以东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州众安嘉润公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:萧山萧山区钱江世纪城射潮路以南,奔竞一路以东

【交通出行】

公交:利二村(123路,K511路空调),利二村(K511路空调)

双地铁双隧道三桥

地铁:300米直达地铁2;6号线,

庆春路隧道;博奥路隧道;三桥;

机场高速直达萧山国际机场


【周边配套】

小区内部配套底层商铺
学校
:利二幼儿园 笑盈盈幼儿园 七甲闸村幼儿园 宁围四小 萧山市宁围综合高中 盈丰中学
购物:家家乐超市 佳乐日用百货 世纪华联七甲闸店NO:1968 乐惠多超市(合丰村卫生室东北) 文花超市 唯美便利超市
生活:宁围农村信用合作社 杭州联合银行(水电储蓄所) 交通银行(浙江省分行) 中国农业银行(盈丰分理处) 广发银行(新城支行)
娱乐: 钱江新城CBD公园

楼盘介绍
 众安嘉润公馆作为钱江世纪城内首个大型的城市综合体杭州国际办公中心的组成部分之一,由众安房产投资开发。 杭州国际办公中心由3个地块组成,其中A1地块规划为甲级写字楼、五星级酒店、高端商业配套,A2地块尚在规划,A3地块定位为精装修酒店式公寓——嘉润公馆。 众安嘉润公馆项目规划建面32万平米,由2栋百米高层与2栋超高层及3组裙楼构成,分别标记为A3.1---A3.7,其中更高的A3.1共46层, 主力面积为250-400平米的高端公寓,A3.3共38层,主力面积为240-400平米的高端公寓,A3.5和A3.7共30层,主力面积为50-100精装小户型公寓,A3.2和A3.6的规划为商业,A3.4是会所。 作为钱江世纪城内首个大型的城市综合体,IOC(杭州国际办公中心)项目由众安房产投资开发;总开发面积约为85万平米,总投资达到近60亿元人民币。 位于庆春路过江隧道南岸钱江世纪板块内,该板块属杭州未来城市规划中双心结构的重要一核。本项目恰好位于规划中的中央文化景观轴、沿江生态绿化带、奥体博览中心夹交之处,占据了钱江世纪城的核心位置。 众安嘉润公馆具有八大核心价值: 第一:双隧道。 第二:双地铁。 第三:奥体博览城。 第四:三重景观。 第五:杭州第一高楼。 第六:超大综合体。 第七:高档精装修。 第八:国际化的合作团队。建筑层高3.15米 4幢 2栋百米高层与2栋超高层及3组裙楼构成,61-331方
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杭州众安嘉润公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 14008万元 *****
2.08 2 13859万元 *****
2.09 2 14562万元 *****
2.10 1 7558万元 *****
2.11 3 20278万元 *****
2.12 3 19734万元 *****
2.13 1 7377万元 *****

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楼盘问答

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