杭州江东锦苑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:268

杭州江东锦苑可能烂尾吗

杭州江东锦苑可能烂尾吗

杭州江东锦苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州江东锦苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:87989平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:杭州佳诚物业服务有限公司
楼盘地址:大江东产业集聚区核心区,河庄街道同二村
占地面积:28506㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州天宇房地产开发有限公司年
总 户 数:500户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州天宇房地产开发有限公司
销售地址:河庄街道河庄路1199号江东锦苑展示中心


杭州江东锦苑


杭州江东锦苑是由开发商(杭州天宇房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州江东锦苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州江东锦苑 在售 毛坯

钱塘芯 通天然气 带阳台 精装修公寓

参考均价:16800元/平方米

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所在区域:杭州市钱塘区

开盘时间:2021年11月

入住时间:2021年年底

已有189人预约
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8栋,89方
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市钱塘区
  • 规划面积:28506㎡平方米
  • 建筑面积:87989平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:500户
  • 产权年限:杭州天宇房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年11月
  • 交付时间:2021年年底
  • 开  发  商:杭州天宇房地产开发有限公司
  • 项目地址:大江东产业集聚区核心区,河庄街道同二村
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州江东锦苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:大江东产业集聚区核心区,河庄街道同二村

【交通出行】

地铁8号线河庄路200米

从交通上看,大江东处于沪杭与杭甬交汇处,随着江东铁路枢纽、萧山国际机场综合交通枢纽、城市轨道交通等重大基础设施项目的建设和完善,拥有一机场、两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、三地铁,助力板块人口导入。

苏绍高速入口位于大江东新湾区域北部,直线距离项目约9公里,往南连接杭州湾环线高速,往北连接沪昆高速。

大江东拥有三横五纵交通网络主干道,三横为江东大道、滨江二路(在建中)、艮山东路延伸段(在建中)。五纵为青六路、梅林大道、靖江路、头蓬快速路、新世纪大道。可通过江东大桥、艮山东路东延线(在建中)、江东三路以及红十五线实现与杭州主城区、萧山区的外部交通联系。江东大道-江东大桥-德胜快速路横跨杭州连接东西。串联杭州多个区域板块,拓展生活半径,是目前大江东区域发展的重要干线。



【周边配套】

医疗

杭州市萧山区河庄街道社区卫生服务中心,杭州大江东和平医院,杭州萧山新围医院,杭州萧山河庄傅伟良西医内科诊所,萧山区河庄街道蜀山社区卫生服务站,全科门诊,杭州晨阳药店,萧山区河庄街道闸北社区卫生服务站,萧山区河庄街道同一社区卫生服务站,德君口腔门诊部[2]

教育

钱江小学,萧山区河庄小学,河庄初中,萧山区新围小学,萧山区钱江中心幼儿园,河庄中心幼儿园,萧山区河庄中心幼儿园,大江东成教中心,九中教育,河庄镇街村幼儿园

购物

河庄形象城,瑞洲超市,河庄新围农贸市场,河庄市场,华联超市,河庄妙英板材金装潢店,凯丰洁具,杨源超市,河庄玉店,星美电器


楼盘介绍
江东锦苑(暂定名)项目一共有7幢高楼和1幢3层建筑,7幢高层包含了2幢高层住宅,4幢办公楼和1幢平层办公楼。高层住宅楼高约65米,共计22层,设计了174套约90方户型;4幢loft公寓楼高约75~80米,有2幢13层和2幢17层;还有一幢高75米设计了20层的总部办公楼。8栋,89方
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杭州江东锦苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 197万元 *****
2.08 2 140万元 *****
2.09 1 73万元 *****
2.10 3 195万元 *****
2.11 2 139万元 *****
2.12 1 73万元 *****
2.13 1 73万元 *****

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楼盘问答

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