杭州世茂智慧之门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:293

杭州世茂智慧之门为啥卖的不好

杭州世茂智慧之门为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州世茂智慧之门楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州世茂智慧之门楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州世茂智慧之门为什么卖不动,杭州世茂智慧之门为啥卖不动,杭州世茂智慧之门卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州世茂智慧之门也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州世茂智慧之门为什么那么难卖,杭州世茂智慧之门卖不掉,杭州世茂智慧之门卖得很差,杭州世茂智慧之门卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州世茂智慧之门楼盘价格是价格待定元/平方,地址在滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)。

楼盘基本为:


杭州世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:372138平方米
物业类别:
建筑类别:高层 超高层 塔楼
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司: 世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)
占地面积:33857平方米平方米
开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓
交房时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:4户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:滨江江南大道9号(滨江交警大队二中队南侧100米)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州世茂智慧之门卖不出去,杭州世茂智慧之门卖得很差,杭州世茂智慧之门卖房套路,杭州世茂智慧之门卖房难,

杭州世茂智慧之门卖不动,杭州世茂智慧之门卖不出去等这些问题。

杭州世茂智慧之门没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州世茂智慧之门 在售 精装

杭州城市地标浙江之门、超甲等写字楼、钱塘江畔、首开劲销中

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州滨江区

开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓

入住时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]

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A、B塔楼:1-2层为商铺,2-63层为写字楼,每12楼为一个转换层,配套生活娱乐,280米高(二期); C幢(酒店式公寓) 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和
楼盘详情
  • 所在区域:杭州滨江区
  • 规划面积:33857平方米平方米
  • 建筑面积:372138平方米
  • 建筑形式:高层 超高层 塔楼
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:2400个
  • 规划户数:4户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓
  • 交付时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]
  • 开  发  商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
  • 项目地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州世茂智慧之门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)

【交通出行】

轨道交通:距离地铁1号线江陵路站1500米;6号线星民路站(500米)、(规划)地铁7号线道、青年隧道(建设中)交通:西兴路“西兴路物联网街口”公交车站:途径96路;327路;360路;515路;

【周边配套】

商业万象城星光大道日月同辉、奥体中心 
医疗滨江医院武警医院、省儿保滨江医院 
教育江南实验学校闻涛小学杭二中、缤纷幼儿园
综合商场星光大道中赢国际
邮局:中国邮政
其他物联网感知公园200亩城市景观中央公园(在建)、建设河河景公园地铁1号线江陵路站公共停车场
小区内部配套:自建商业

楼盘介绍
世茂智慧之门,位于解放路以西,协同路以北,江南大道以南。售楼部位于江南大道与阡陌路交叉口, 项目共有A.B.C.D.E 5栋, 带装修酒店公寓与写字楼一体, 占地3.3万方,37万建筑面积,28万地上建筑,9万地下车库, 停车位地下三层约2400个(租售未定),地上车位100个,绿化率20%,容积率8.0,,一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和8套商业用房, 4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯, 20-80方loft带装修户型, 46方主力户型, 赠送智能家居, 3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。预计2017年毛坯交付,2018年带装修交付,7000方绿化,自有物业。 项目位于国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩规划中城市中轴公园。地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及规划中的地铁7号线将在项目周边汇合,实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽,城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集。 世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,280米写字楼、3D环形精品商业街区、星级服务私邸,互联网+创居LOFT等多元业态于一体。A、B塔楼:1-2层为商铺,2-63层为写字楼,每12楼为一个转换层,配套生活娱乐,280米高(二期); C幢(酒店式公寓) 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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