湖州海伦堡海伦湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

湖州海伦堡海伦湾为啥卖的不好

湖州海伦堡海伦湾为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖州海伦堡海伦湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖州海伦堡海伦湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖州海伦堡海伦湾为什么卖不动,湖州海伦堡海伦湾为啥卖不动,湖州海伦堡海伦湾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖州海伦堡海伦湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖州海伦堡海伦湾为什么那么难卖,湖州海伦堡海伦湾卖不掉,湖州海伦堡海伦湾卖得很差,湖州海伦堡海伦湾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖州海伦堡海伦湾楼盘价格是8300元/平方,地址在 湖州市连家巷路与南街交叉口(东吴银泰城对面)。

楼盘基本为:


湖州海伦堡海伦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 低层 板楼 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:广州海伦堡物业管理公司
楼盘地址: 湖州市连家巷路与南街交叉口(东吴银泰城对面)
占地面积:75000平方米平方米
开盘时间:2019年12月09日开盘
交房时间:预计2022年6月30日交房
产权年限:年
总 户 数:791户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:湖州协信房地产开发有限公司
销售地址:湖州湖浔大道与永移线交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,湖州海伦堡海伦湾卖不出去,湖州海伦堡海伦湾卖得很差,湖州海伦堡海伦湾卖房套路,湖州海伦堡海伦湾卖房难,

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湖州海伦堡海伦湾没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖州海伦堡海伦湾 在售 毛坯

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参考均价:8300元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2019年12月09日开盘

入住时间:预计2022年6月30日交房

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:75000平方米平方米
  • 建筑面积:160000平方米
  • 建筑形式:小高层 低层 板楼 联排
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1207个
  • 规划户数:791户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年12月09日开盘
  • 交付时间:预计2022年6月30日交房
  • 开  发  商:湖州协信房地产开发有限公司
  • 项目地址: 湖州市连家巷路与南街交叉口(东吴银泰城对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州海伦堡海伦湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 湖州市连家巷路与南街交叉口(东吴银泰城对面)

【交通出行】

湖浔大道、湖织路、318国道、申嘉湖高速、高铁东站(规划中)。

【周边配套】

内部配套幼儿园、运动场地
楼盘介绍
【海伦堡海伦湾】协信·星鹭原是由渝派地产领军者—协信地产匠心积淀24载于湖州东部新城打造的湖居精萃作品,总建筑面积约15万方,包含洋房、联墅等高端人居产品。坐落于长漾湖畔、国家4A级景区移沿山湿地公园旁,占据“环长漾湖生态墅居区”的重要板块,270°湖景视野,拥享得天独厚的生态价值。约1.5公里珍贵湖岸线、约2公里环湖橡胶跑道,满足全家庭湖居生活需求。项目北侧为城市快速通道—湖浔大道,西侧、南侧与永移路相交,随着湖州高铁东站的规划建设,对内,项目可快速通达织里镇、湖州市区,于外,可一线直通长三角城市圈。湖光潋滟,万物相生,在天然湖景与城市人居之中,寻得恰到好处的平衡点,未来,协信品位生活的理念与臻贵资源,将在这里淋漓展现。9-11层洋房、排屋和合院,高品质生活,尽在海伦堡·海伦湾。建面约95-138㎡艺墅洋房、建面约180㎡亲湖联排、建面约140㎡湖畔合院,三种产品以半岛入湖之势,享一线亲水之利。
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湖州海伦堡海伦湾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 279万元 *****
2.08 3 381万元 *****
2.09 2 273万元 *****
2.10 2 284万元 *****
2.11 2 283万元 *****
2.12 2 269万元 *****
2.13 2 265万元 *****

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楼盘问答

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