杭州鼎和金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:251

杭州鼎和金座为啥卖的不好

杭州鼎和金座为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州鼎和金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州鼎和金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州鼎和金座为什么卖不动,杭州鼎和金座为啥卖不动,杭州鼎和金座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州鼎和金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州鼎和金座为什么那么难卖,杭州鼎和金座卖不掉,杭州鼎和金座卖得很差,杭州鼎和金座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州鼎和金座楼盘价格是21500元/平方,地址在临平区东湖街道星光街与新天路交叉口向南200米。

楼盘基本为:


杭州鼎和金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46305平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:杭州桂花星城物业
楼盘地址:临平区东湖街道星光街与新天路交叉口向南200米
占地面积:11830.0 平米平方米
开盘时间:2019年7月19日
交房时间:2019年9月30日
产权年限:年
总 户 数:800户
绿 化 率:1.00%
开 发 商:杭州禹禾房地产开发有限公司
销售地址:星光街与新天路交叉口西南侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州鼎和金座卖不出去,杭州鼎和金座卖得很差,杭州鼎和金座卖房套路,杭州鼎和金座卖房难,

杭州鼎和金座卖不动,杭州鼎和金座卖不出去等这些问题。

杭州鼎和金座没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州鼎和金座 在售 精装

全能LOFT公馆 面积45平送阳台 买一层享两层

参考均价:21500元/平方米

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所在区域:杭州临平区

开盘时间:2019年7月19日

入住时间:2019年9月30日

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二栋13层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临平区
  • 规划面积:11830.0 平米平方米
  • 建筑面积:46305平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:1.00%
  • 车  位  数:299个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月19日
  • 交付时间:2019年9月30日
  • 开  发  商:杭州禹禾房地产开发有限公司
  • 项目地址:临平区东湖街道星光街与新天路交叉口向南200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州鼎和金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临平区东湖街道星光街与新天路交叉口向南200米

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

①内部配套:1万方全覆盖屋顶花园、自身商业一体化;

②外部配套:(余杭)双林中心小学、城东中学、余二高、、实验中心小学、育才实验小学;

(余杭)骨科医院、第1人民医院、妇保院、邦宁医院、中山医院;

物美超市、新天地、万宝城、鑫永涛超市、伟鹏家电城、杭州华宇商城、红丰农贸市场。


楼盘介绍
鼎和金座,杭州是中国电子商务中心城市之一,网联网行业空前发达,自2016年G20峰会之后更是倍受世界瞩目,而余杭区以广阔的区域、秀丽的风景,承载着不可替代的地位,项目的所在地临平街道是余杭区委、区政府的所在地,是全区的政治、经济、文化中心;是通往上海和苏州等地的必经之地,是杭州连通长三角城市群的门户,其战略位置不可复制,有着良好的经济发展环境。二栋13层
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杭州鼎和金座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 270万元 *****
2.08 2 190万元 *****
2.09 1 100万元 *****
2.10 1 99万元 *****
2.11 1 102万元 *****
2.12 2 194万元 *****
2.13 2 185万元 *****

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楼盘问答

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