临安朗诗溪涧雅庐为什么那么难卖

日期：2023-02-02 阅读次数：225

临安朗诗溪涧雅庐为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

临安朗诗溪涧雅庐楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

临安朗诗溪涧雅庐楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如临安朗诗溪涧雅庐为什么卖不动,临安朗诗溪涧雅庐为啥卖不动,临安朗诗溪涧雅庐卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

临安朗诗溪涧雅庐也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,临安朗诗溪涧雅庐为什么那么难卖,临安朗诗溪涧雅庐卖不掉,临安朗诗溪涧雅庐卖得很差,临安朗诗溪涧雅庐卖房难之类的我们也不要太相信。

目前临安朗诗溪涧雅庐楼盘价格是25000元/平方，地址在玲珑杨临线将军山。

楼盘动态为：

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,临安朗诗溪涧雅庐卖不出去,临安朗诗溪涧雅庐卖得很差,临安朗诗溪涧雅庐卖房套路,临安朗诗溪涧雅庐卖房难,

临安朗诗溪涧雅庐卖不动,临安朗诗溪涧雅庐卖不出去等这些问题。

临安朗诗溪涧雅庐没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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参考均价：25000元/平方米

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所在区域：杭州市临安区

开盘时间：2022年1月1日

入住时间：2024年6月30日

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1.【项目】：项目背山面水，各大景区环绕，环境优美，总建面约16万方，容积率仅1.0，难得的纯低密住区，涵盖47幢排屋、12幢叠墅、11幢四层洋房，致力于打造一个临安文旅康养典范。

2.【产品】：在售的联排别墅，户户带花园，地上三层设计，6.3米挑高客厅，双露台，全套房设计。

3.【配套】：项目自带约1900㎡幼儿园、约3000㎡社区商业、休闲生态农业（业主可领取约40-50㎡农田）。

4.【位置】：临安区锦城板块，苕溪北岸，将军山南麓，直距主城芯——人民广场仅6公里，也是临安西部旅游的门户，接壤湖源景区、神龙川景区、天目山景区，兼享山水生态与主城繁华，宜养宜居。

5.【区位】：临安区，位于杭州大城西，不限购，随着地铁16号线通车、未来科技城的西扩，青山湖科技城的崛起，临安已成为杭州宜居宜养的后花园。

楼盘详情

所在区域：杭州市临安区
规划面积：118413㎡平方米
建筑面积：159647平方米
建筑形式：高层
容积率： 1.10
绿化率：35.00%
车位数：982个
规划户数：706户
产权年限：杭州临安朗茂置业有限公司
装修情况：毛坯
开盘时间：2022年1月1日
交付时间：2024年6月30日
开发商：杭州临安朗茂置业有限公司
项目地址：玲珑杨临线将军山
楼盘特色：
楼盘别名：临安朗诗溪涧雅庐

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：玲珑杨临线将军山

【交通出行】

【便捷路网咫尺杭州】：一条科技大道，串联青山湖科技城与未来科技城，把握时代发展潮向；地铁16号线10站即达绿汀路，无缝换乘地铁5号线与3号线（3号线计划于2021年开通），轨道之上，通达杭州；一条杭徽高速，浙A牌照ETC免费通行杭州西，从项目很快可到达未来科技城核心区域。

【周边配套】

【陌上花开钱戴故地】：“陌上花开，可缓缓归矣”，寥寥数字艳绝千古，传诵至今，钱王奠定了吴越文化基础，赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴。

【临安城芯贵胄之地】：项目位于锦城街道，是中共临安区委、临安区人民政府驻地，是临安主城区核心区，是全区政治、经济、文化中心，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套，向来具有“临安富人区”之称。

【淙淙苕溪诗意雅韵】：项目择址苕溪北岸，将军山南麓，青山逶迤、秀水明澈，拥享山、谷、林、溪的自然风光，四时流转间，拾得生活的鲜氧与自在。

楼盘介绍

朗诗玲珑樾为朗诗2018年开年于临安新获取的项目，临安，自古山清水秀、风光迷人，森林覆盖率达74.9%，拥有“国家森林城市”的美称。做为杭州的第十区，临安置身“杭州城西科创大走廊”主轴线，随杭州经济西行，临安将逐步形成以科创、电商、大健康等为主的大走廊产业链。同时，通过1条城际轻轨（连接杭州地铁5号线）+3条联杭通道（科技大道扩建、留祥快速路西延、绕城西复线）的交通落成，临安和杭州主城的距离将被快速拉进，30分种融杭交通网即将构建完成，未来将与杭州未来科技城无缝衔接。做为目前杭州十大区中唯一不限购不限贷的区域，近两年，各大品牌开发商纷纷进驻临安，开始抢占杭州更后的价值洼地。朗诗玲珑樾项目位于临安著名的玲珑山风景区北面，临安母亲河南笤溪水岸旁，同时背靠千亩将军山，背山面水，享有得天独厚的一线山水资源。同时地块所在位置即为越王钱戮的王妃戴氏的出生地， “陌上花开，可缓缓归矣”即为钱王因思念王妃而提笔落成，朗诗玲珑樾，享有的绝佳景观资源，将再现“陌上花开”的无处不风景的情境。朗诗，做为中国绿房企TOP30前三甲，一直致力于为客户打造“健康、舒适、节能、环保、智能”的科技人居作品，本项目做为朗诗礼献杭州第十区的首个项目，在传承“引领绿色生活”企业理念的同时，朗诗将会充分利用被动式建筑理念及绿色科技的产品差异化路线，为大杭州西部打造首个低密生态小VILLA，敬请期待。洋房2.95m 叠拼、排屋3.0m 70幢

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