杭州西溪铭庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:231

杭州西溪铭庭为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州西溪铭庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州西溪铭庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州西溪铭庭为什么卖不动,杭州西溪铭庭为啥卖不动,杭州西溪铭庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州西溪铭庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州西溪铭庭为什么那么难卖,杭州西溪铭庭卖不掉,杭州西溪铭庭卖得很差,杭州西溪铭庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州西溪铭庭楼盘价格是24500元/平方,地址在文一西路与五常港路交叉口。

杭州西溪铭庭交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州西溪铭庭卖不出去,杭州西溪铭庭卖得很差,杭州西溪铭庭卖房套路,杭州西溪铭庭卖房难,

杭州西溪铭庭卖不动,杭州西溪铭庭卖不出去等这些问题。

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杭州西溪铭庭 在售 毛坯

西湖区蒋村板块,建筑面积300方精装大平层,首开盘销售中

参考均价:24500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021-9

入住时间:2023-12

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西溪铭庭项目位于杭州西湖区蒋村板块,距离西溪湿地景区800米,在售建筑面积300方大平层,精装交付,均价38000元/平方,交通便利,开盘销售中,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:34904㎡平方米
  • 建筑面积:138620平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:1006个
  • 规划户数:133户
  • 产权年限:杭州中常置业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-9
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:杭州中常置业有限公司
  • 项目地址:文一西路与五常港路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州西溪铭庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
杭州西溪铭庭最新房价,杭州西溪铭庭值得买吗,杭州西溪铭庭多少一平方

项目地址:文一西路与五常港路交叉口

【交通出行】

交通配套

地铁:5号线地铁口蒋村站、机场快线文一西路站

公交:25路、109路、269路、785路

快速路:文一西路、紫之隧道、余杭塘路

【周边配套】

配套:

银行:建设银行、农业银行、工商银行、招商银行

医院:浙一医院,西溪医院、

学校:学军中学、浙江大学、求是小学

商场:龙湖西溪天街、西溪银泰城、西湖文体中心

楼盘介绍
西溪铭庭为礼献城西的高端综合体,位于文一西路以北、五常港路以西,正居西溪之上,与未来科技城为邻,距离西溪湿地仅800米,周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等综合体林立,教育、医疗等宜居生活配套环绕。 总占地面积约3.5万㎡,建筑面积约14万㎡,容积率2.5,绿化率25%,配套8000㎡综合商业、独立办公与300㎡终极改善大平层,奢配定制精装、智能化系统,满足城西塔尖人群的生活梦想。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

杭州西溪铭庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 764万元 *****
2.08 1 405万元 *****
2.09 1 412万元 *****
2.10 2 755万元 *****
2.11 1 404万元 *****
2.12 3 1097万元 *****
2.13 3 1100万元 *****

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楼盘问答

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