信达天御御公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:171

信达天御御公馆为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

信达天御御公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

信达天御御公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如信达天御御公馆为什么卖不动,信达天御御公馆为啥卖不动,信达天御御公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

信达天御御公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,信达天御御公馆为什么那么难卖,信达天御御公馆卖不掉,信达天御御公馆卖得很差,信达天御御公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前信达天御御公馆楼盘价格是17000元/平方,地址在宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)。

信达天御御公馆交通配套为:

公交:1路、117路、150路、152路、156路、163路到薛河下;1路、43路、135路、156路、41路到张小郢 地铁:未来有1、4、5号三条地铁线交汇于高铁站,其中地铁4号线在祁门路与宿松路交口有站点(规划中) 高铁:距离高铁南站2公里 汽车站:汽车南站近在咫尺,省内通往池州、马鞍山、舒城等地市,省外通往江苏等地。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,信达天御御公馆卖不出去,信达天御御公馆卖得很差,信达天御御公馆卖房套路,信达天御御公馆卖房难,

信达天御御公馆卖不动,信达天御御公馆卖不出去等这些问题。

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信达天御御公馆 在售 精装

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:合肥市

开盘时间:预计2016年8月底开盘

入住时间:

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信达天御·御公馆总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心; 总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心。
楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:24000平方米平方米
  • 建筑面积:24000平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 2.98
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:8294个
  • 规划户数:4085户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2016年8月底开盘
  • 交付时间:
  • 开  发  商:安徽建银房地产开发有限公司
  • 项目地址:宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:信达天御御公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)

【交通出行】

公交:1路、117路、150路、152路、156路、163路到薛河下;1路、43路、135路、156路、41路到张小郢 地铁:未来有1、4、5号三条地铁线交汇于高铁站,其中地铁4号线在祁门路与宿松路交口有站点(规划中) 高铁:距离高铁南站2公里 汽车站:汽车南站近在咫尺,省内通往池州、马鞍山、舒城等地市,省外通往江苏等地。

【周边配套】

暂无数据
楼盘介绍
信达天御2014年划时代之势立于合肥主城央,主城造城,绘构梦想人居,承主城、融政务、启滨湖、领经开、聚包河,约120万方综合体之上城市,呈大气纷繁之态。2015年至今,七开七捷,每一步都是时代回响,2016年【信达天御】以“幸福一座城”开篇,再续王者荣光。 信达天御·御公馆,120万方城市综合体之上、高铁南站板块内,享有【信达天御】优悦版图上一切精彩硕果,基于自身,在社区的位置上,铸造一处的优悦公寓产品!信达天御·御公馆总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心; 总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心。
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信达天御御公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 330万元 *****
2.08 1 175万元 *****
2.09 3 472万元 *****
2.10 1 175万元 *****
2.11 3 484万元 *****
2.12 2 342万元 *****
2.13 2 342万元 *****

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楼盘问答

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