广宇东宁公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:276

广宇东宁公馆为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

广宇东宁公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

广宇东宁公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如广宇东宁公馆为什么卖不动,广宇东宁公馆为啥卖不动,广宇东宁公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

广宇东宁公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,广宇东宁公馆为什么那么难卖,广宇东宁公馆卖不掉,广宇东宁公馆卖得很差,广宇东宁公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前广宇东宁公馆楼盘价格是39000元/平方,地址在浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口。

广宇东宁公馆交通配套为:

我们的项目傲居“城东新城”中轴核心,项目北面的德胜快速路是目前贯穿杭州东西的快速路,往东可以直接上高速,往西可直达未来科技城,南面的机场路是杭州的国宾大道,直通杭州繁华的武林中心。项目往西的秋石快速路是杭州南北向的高架快速路,往北穿半山隧道与绕城相连,往南不仅与机场快速路相接,同时往西延伸与中河高架互通。

我们项目是地铁六号线上盖,约4站左右,即可到达亚运村,即将与整个城市,见证一个时代的到来,地铁,是城市的动脉。地铁所至,人潮所向,繁华所向。

六号线二期起点即东宁公馆的枸桔弄站,可以说无缝衔接,出入极为方便,通过地铁六号线,一站至东站可以换乘1号、2号、4号、5号、7号线等,约4站路迷秒可直达亚运村。 


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,广宇东宁公馆卖不出去,广宇东宁公馆卖得很差,广宇东宁公馆卖房套路,广宇东宁公馆卖房难,

广宇东宁公馆卖不动,广宇东宁公馆卖不出去等这些问题。

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杭州东站附近东港空间4.78米loft公寓,稀缺单走廊南北通透!

参考均价:39000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2021.7.6

入住时间:2022.5.30

已有185人预约
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项目打造杭州市中心附近少有的4.78米拔萃层高,4.2米酒店级奢华面宽产品,创新单廊设计,达到前后双向采光通风的效果,打破传统公寓阴暗不通风的旧格局。由广宇“健康家”匠心出品,部分房源采用松下定制

     建筑面积:38方.58.方   层高4.78米

                     89方.121方  层高4.75米(通燃气)


详情咨询售楼处:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:24908.6平方米
  • 建筑面积:35215平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:480个
  • 规划户数:327户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.7.6
  • 交付时间:2022.5.30
  • 开  发  商:杭州广宇房地产(集团)有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:广宇东宁公馆
户型介绍(共8个户型)
广宇东宁公馆户型,B户型

广宇东宁公馆

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口

【交通出行】

我们的项目傲居“城东新城”中轴核心,项目北面的德胜快速路是目前贯穿杭州东西的快速路,往东可以直接上高速,往西可直达未来科技城,南面的机场路是杭州的国宾大道,直通杭州繁华的武林中心。项目往西的秋石快速路是杭州南北向的高架快速路,往北穿半山隧道与绕城相连,往南不仅与机场快速路相接,同时往西延伸与中河高架互通。

我们项目是地铁六号线上盖,约4站左右,即可到达亚运村,即将与整个城市,见证一个时代的到来,地铁,是城市的动脉。地铁所至,人潮所向,繁华所向。

六号线二期起点即东宁公馆的枸桔弄站,可以说无缝衔接,出入极为方便,通过地铁六号线,一站至东站可以换乘1号、2号、4号、5号、7号线等,约4站路迷秒可直达亚运村。 

【周边配套】

[商业,百万方综合体]东站万象汇,东站西子国际,汇和城,杭州之翼,一街一中心(规划)等综合体,构筑百万方巨型商圈,万象缤纷,繁华纵揽。

[医疗,医院荟萃]邵逸夫医院,浙江省人民医院,解放军第903医院等,提供完善医疗服务,为健康生活保驾护航。

[产业,亿级新兴力量]九堡MCN机构,四季青网红孵化基地,阿里体育园电竞馆(在建),形成庞大的网红经济产业+电商产业+电竞产业,迸发磅礴价值能量。

[生态,一线魅力河道]紧邻笕桥港,集景观,人文和历史底蕴于一体,以清澈河道为载体,串联笕桥从南宋至今的800年历史文化,绿树青翠鲜氧满溢。

楼盘介绍

广宇·东宁公馆,位于机场路和东宁路交叉口,项目位于上城区,“城东新城-钱江新城2.0”板块,西起秋涛路(石桥路),东至沪杭高速公路,南起艮山西路,北至德胜快速路。

  “城东新城”位于主城东部,是大杭城的核心区的位置,上海、宁波进入杭州主城的必经之路。根据杭州市城市总体规划,“城东新城”位于“一主三副六组团”总体布局结构的几何中心,属于钱江新城2.0板块,南接钱江世纪城(亚运村、奥体中心),东联钱塘区,是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。并且“城东新城-钱江新城2.0”也是继“钱江新城”之后政府斥资上千亿重金打造的城市新中心。将是以现代化综合交通枢纽中心为依托,以体现"沪杭同城"产业关联为特色,以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

广宇东宁公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 444万元 *****
2.08 3 652万元 *****
2.09 2 469万元 *****
2.10 1 243万元 *****
2.11 2 447万元 *****
2.12 3 636万元 *****
2.13 3 632万元 *****

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广宇东宁公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 58平方 2房2厅1卫 约 226 万元
B户型 95平方 2房2厅2卫 约 371 万元

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楼盘问答

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