中梁知贤悦庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:192

中梁知贤悦庭为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中梁知贤悦庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中梁知贤悦庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中梁知贤悦庭为什么卖不动,中梁知贤悦庭为啥卖不动,中梁知贤悦庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中梁知贤悦庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中梁知贤悦庭为什么那么难卖,中梁知贤悦庭卖不掉,中梁知贤悦庭卖得很差,中梁知贤悦庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中梁知贤悦庭楼盘价格是11000元/平方,地址在苏州市吴江区震泽镇双阳路与镇南路交汇处。

中梁知贤悦庭交通配套为:

交通:高速:周边3公里左右有沪渝、沪常等高速路。

          车站:震泽客运站距离我们项目3公里。

          公交:小区出门7501,全程共28个站点通往全镇。

          高铁:沪苏湖高铁汾湖站和震泽站。




每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中梁知贤悦庭卖不出去,中梁知贤悦庭卖得很差,中梁知贤悦庭卖房套路,中梁知贤悦庭卖房难,

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中梁知贤悦庭 在售 毛坯

文化古镇 自带商业 配套齐全 近高铁站

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年10月1日

入住时间:2023年6月30日

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项目占地约8.4万方,总建面约19.6万方,绿地率30%,住宅部分容积率1.8,商业部分容积率1.2。由14幢11层的洋房(小高层住宅)和4幢16-18层(3幢18层、1幢16层)的高层住宅组成,整个小区共1013户。


产品类型:小高层 洋房

建筑面积:102平(3房2厅2卫) 112平(3房2厅2卫)

                  115平(4房2厅2卫) 125平(4房2厅2卫)

在售均价:11000元/平

在售总价:105万起

欢迎来电咨询:400-850-7908     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:84000 ㎡平方米
  • 建筑面积:196000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1013个
  • 规划户数:1013户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年10月1日
  • 交付时间:2023年6月30日
  • 开  发  商:中梁控股集团
  • 项目地址:苏州市吴江区震泽镇双阳路与镇南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中梁知贤悦庭
户型介绍(共8个户型)
中梁知贤悦庭户型,户型A

中梁知贤悦庭

中梁知贤悦庭户型,户型B

中梁知贤悦庭

中梁知贤悦庭户型,户型C

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中梁知贤悦庭户型,户型D

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江区震泽镇双阳路与镇南路交汇处

【交通出行】

交通:高速:周边3公里左右有沪渝、沪常等高速路。

          车站:震泽客运站距离我们项目3公里。

          公交:小区出门7501,全程共28个站点通往全镇。

          高铁:沪苏湖高铁汾湖站和震泽站。



【周边配套】

学校:项目南侧就是震泽中心幼儿园和震泽实验小学东校区

生态:项目东南侧一路之隔就是北麻漾生态湖,湖荡面积约14828亩,内部有政府投资约1.5亿的生态运动公园;

商业:项目自带的2.1万方商业综合体,集大型商业、2500方智慧菜场、大型超市等业态为一站式商业综合体,满足业主的日常生活需求

医疗:吴江第四人民医院、二级公立医院。


楼盘介绍

中梁知贤悦庭由中梁控股集团开发,有住宅和商业两部分,由14幢11层的洋房和4幢16-18层(3幢18层、1幢16层)的小高层住宅组成,整个小区共1013户。容积率适中,景观布局优,居住舒适度非常高。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中梁知贤悦庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 332万元 *****
11.04 1 119万元 *****
11.05 5 526万元 *****
11.06 2 236万元 *****
11.07 2 236万元 *****
11.08 5 529万元 *****
11.09 2 234万元 *****

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中梁知贤悦庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 102平方 3室2厅2卫 约 112 万元
B户型 112平方 3室2厅2卫 约 123 万元
C户型 115平方 4室2厅2卫 约 127 万元
D户型 125平方 4室2厅2卫 约 138 万元

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楼盘问答

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