同润玫瑰园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:192

同润玫瑰园为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

同润玫瑰园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

同润玫瑰园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如同润玫瑰园为什么卖不动,同润玫瑰园为啥卖不动,同润玫瑰园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

同润玫瑰园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,同润玫瑰园为什么那么难卖,同润玫瑰园卖不掉,同润玫瑰园卖得很差,同润玫瑰园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前同润玫瑰园楼盘价格是808元/平方,地址在上海市松江区影佳路123弄。

同润玫瑰园交通配套为:

地铁:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站、松江有轨电车T1、T2
公交:松闵线、松江10路;松江61路;松江6路、松江10路;松江60路;松江61路;松江63路;
自驾:嘉闵高架、北松公路、昆阳路、沪杭高速:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,同润玫瑰园卖不出去,同润玫瑰园卖得很差,同润玫瑰园卖房套路,同润玫瑰园卖房难,

同润玫瑰园卖不动,同润玫瑰园卖不出去等这些问题。

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同润玫瑰园 在售 毛坯

22号线车墩站 现房发售 英伦风格 高尔夫别墅 大花园

参考起价:808万元/套

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2020-11-22

入住时间:现房销售

已有193人预约
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同润玫瑰园优惠打折

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。小区对面就是上海影视乐园以及高尔夫球场。
目前为现房销售,款请即可交付。
独栋别墅: 建筑面积面积:291-321平米,总价1300万起,花园400平米;
联排别墅: 建筑面积面积:224平米,总价808万起,花园100平米
复式洋房: 建筑面积面积:156平米,总价500万起,赠送星空露台
商业办公: 建筑面积面积:40-195平米,总价110万起;
沿街商铺: 建筑面积:68-817平米, 总价200万起;

详情咨询售楼处:400-661-7660

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:100000平方米
  • 建筑面积:140000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:742个
  • 规划户数:742户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-11-22
  • 交付时间:现房销售
  • 开  发  商:同润置业
  • 项目地址:上海市松江区影佳路123弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:同润玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
同润玫瑰园户型,同润玫瑰园

同润玫瑰园

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同润玫瑰园

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交通配套
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项目地址:上海市松江区影佳路123弄

【交通出行】

地铁:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站、松江有轨电车T1、T2
公交:松闵线、松江10路;松江61路;松江6路、松江10路;松江60路;松江61路;松江63路;
自驾:嘉闵高架、北松公路、昆阳路、沪杭高速:

【周边配套】

轨交:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站
公交: 松江6路、莘金专线、松闵线、上石线
商业:好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场、莘庄凯德龙之梦
人文:上海影视城、高尔夫球场、松南公园、华阳老街
教育:车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校、松江一中、松江二中
医院:车墩社区医院、第1人民医院松江分院、复旦大学附属上海市第五人民医院
银行:工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行

楼盘介绍

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。

项目既有独栋、联排等传统高端物业类型,又有英伦风格洋房、商办公寓、沿街商铺等创新产品,多元化的物业类型满足了不同品位人群的需求。

同润玫瑰园整个别墅区直面600亩西上海高尔夫球场,坐拥一线景观。独栋主力建筑面积300平米左右,且均赠送地下室及大面积顶层空间。豪阔联排整体约有11米大面宽,空间堪比独栋。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

同润玫瑰园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.01 3 2274万元 *****
10.02 3 2267万元 *****
10.05 1 844万元 *****
10.07 1 848万元 *****
10.09 3 2281万元 *****
10.17 1 845万元 *****
10.24 1 848万元 *****

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同润玫瑰园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 224平方 四房三厅四卫 约 18 万元
B户型 298平方 五房3厅五卫 约 24 万元

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楼盘问答

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