银城青山湖畔御庭园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:599

银城青山湖畔御庭园为什么卖不出去

银城青山湖畔御庭园为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

银城青山湖畔御庭园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

银城青山湖畔御庭园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如银城青山湖畔御庭园为什么卖不动,银城青山湖畔御庭园为啥卖不动,银城青山湖畔御庭园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

银城青山湖畔御庭园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,银城青山湖畔御庭园为什么那么难卖,银城青山湖畔御庭园卖不掉,银城青山湖畔御庭园卖得很差,银城青山湖畔御庭园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前银城青山湖畔御庭园楼盘价格是19800元/平方,地址在圣园路银城青山湖畔营销中心。

银城青山湖畔御庭园简介:

银城青山湖畔项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖国家级森林公园更美区位,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的约1.6倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;约73平方公里的原生山林,苍翠如黛;约78%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;构成了杭州绝版的生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里,随着02省道的扩建成八车道、天目山路与杭徽高速公路的完美对接,地铁16号线与地铁5号线(后通段)已同步开通,青山湖板块已经完全融入了大杭州30分种都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接,更零距离享受大杭州副城的完善市政配套;项目周边配套齐全,拥有五星级青山湖畔大酒店,拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套,为业主提供名流专属的完善配套,营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区”2022-02-18 今日房源动态 总价约168万起一线青山湖,建面约89-105㎡湖镜洋房限量供应。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,银城青山湖畔御庭园卖不出去,银城青山湖畔御庭园卖得很差,银城青山湖畔御庭园卖房套路,银城青山湖畔御庭园卖房难,

银城青山湖畔御庭园卖不动,银城青山湖畔御庭园卖不出去等这些问题。

银城青山湖畔御庭园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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银城青山湖畔御庭园 在售 毛坯

低首付 配套成熟 地铁口

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2023-05

入住时间:2024-04

已有560人预约
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银城青山湖畔御庭园优惠打折

从观湖景到临湖而居,引湖入园,青山湖畔洋房作品,与湖无界融合。

约1.45超低容积率,约24米总层高,真正低密臻境,断供式供应。

项目立面采用现代典雅风格,宽幕视野,拥藏天际美景。

酒店式归家仪式、花园式入户,礼序空间,尊享从容归家体验。

新东方注意景观园林,将湖山美景引入园中,打造诗意栖居空间。

开放式社交空间、艺术商业街区等休闲场所,丰富生活日常,境呈度假放松体验。

约84%得房率、一梯两户、餐客厅一体化等设计,项目以高规格起笔品质洋房生活。


建筑类型:高层

建筑面积:89-105-125-138方

均价:12000元/平(毛胚)

总价:110万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:38000平方米
  • 建筑面积:139000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.45
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1422个
  • 规划户数:1145户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-05
  • 交付时间:2024-04
  • 开  发  商:银城国际
  • 项目地址:圣园路银城青山湖畔营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城青山湖畔御庭园
户型介绍(共8个户型)
银城青山湖畔御庭园户型,A户型

银城青山湖畔御庭园

银城青山湖畔御庭园户型,B户型

银城青山湖畔御庭园

银城青山湖畔御庭园户型,C户型

银城青山湖畔御庭园

银城青山湖畔御庭园户型,D户型

银城青山湖畔御庭园

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交通配套
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项目地址:圣园路银城青山湖畔营销中心

【交通出行】

【交通情况】: 下临安高速收费站约1千米、地铁16号线农林大学站约1.5千米、公交811路(项目)、805、807、8805路(售楼处)      

地铁16号线:于绿汀路站,可换乘地铁3号线及地铁5号线,便捷通达全城。

此外,打造青山湖水上旅游集散中心,未来可从青山湖坐船去钱江新城。

 

【周边配套】

 1.项目自身含3.3万方商业(包含吴越风情商业街)及1万方酒店,五级中都青山湖畔大酒店,满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2千米包含滨湖新天地商业综合体(在建),宝龙广场。   

2.综合商场滨湖天地商业综合体、新天地购物广场、临安宝龙广场; 青山湖国家森林公园、青山湖绿道、5级青山湖畔大酒店。

楼盘介绍

        银城青山湖畔项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖森林公园,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的约1.6倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;约73平方公里的原生山林,苍翠如黛;约78%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里、天目山路与杭徽高速公路的对接,地铁16号线与地铁5号线(后通段)已同步开通,青山湖板块已经完全融入了大杭州都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接,更享受大杭州副城的完善市政配套;项目周边配套齐全,拥有五级青山湖畔大酒店,拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套,为业主提供名流专属的完善配套,营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区‘’ 。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

银城青山湖畔御庭园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 6 669万元 *****
11.04 7 760万元 *****
11.05 6 679万元 *****
11.06 6 684万元 *****
11.07 8 862万元 *****
11.08 4 473万元 *****
11.09 3 367万元 *****

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银城青山湖畔御庭园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 125 万元
B户型 105平方 3室2厅2卫 约 147 万元
C户型 125平方 3室2厅2卫 约 175 万元
D户型 140平方 4室2厅2卫 约 196 万元

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楼盘问答

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