海波名苑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:221

海波名苑卖不出去

海波名苑卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

海波名苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

海波名苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海波名苑为什么卖不动,海波名苑为啥卖不动,海波名苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

海波名苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海波名苑为什么那么难卖,海波名苑卖不掉,海波名苑卖得很差,海波名苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前海波名苑楼盘价格是15000元/平方,地址在绍兴市柯桥区杨汛桥镇虹桥路8号。

楼盘动态为:


2022-07-16动态:建面约90-130平米少量房源在售!!!!
摘要:海波名苑,项目位于柯桥区杨汛桥虹桥路以南,靠近牛头山自然风景区,钱杨新城的核心区域,临近杭州市区的前沿阵地,杨汛桥地铁旁高品质楼盘,交通便捷。项目总建筑面积约5.8万方,由9幢17-18层高层组成。
内容:

产品类型:小面积住宅

交付标准:毛坯

建筑面积:90-130平方

均价:15000元/平方

总价:135万起

详情请咨询售楼处电话:400-850-7908



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海波名苑卖不出去,海波名苑卖得很差,海波名苑卖房套路,海波名苑卖房难,

海波名苑卖不动,海波名苑卖不出去等这些问题。


海波名苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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海波名苑 在售 毛坯

海波名苑户型方正,配套齐全,海波名苑交通便利,价格实惠,南北通透

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:绍兴市柯桥区

开盘时间:2021.5.1

入住时间:2020-3-29

已有189人预约
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海波名苑优惠打折

项目位于钱杨新城的核心区域,地铁(杭州地铁5号线延伸段)融杭首站,一站萧山,西北无缝连接杭州萧山,东连绍兴柯桥,杭绍生活圈,实现杭绍一体化。项目位于柯桥区杨汛桥虹桥路以南,靠近牛头山自然风景区,钱杨新城的核心区域,临近杭州市区的更新前沿阵地,杨汛桥地铁 旁高品质楼盘,交通便捷。项目总建筑面积约58000方,由9幢17-18层高层组成。


产品类型:小面积住宅

交付标准:毛坯

建筑面积:90-130平方

均价:15000元/平方

总价:135万起


售楼处热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市柯桥区
  • 规划面积:27382.3平方米
  • 建筑面积:57974平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:558个
  • 规划户数:451户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.1
  • 交付时间:2020-3-29
  • 开  发  商:绍兴裕隆地产开发有限公司
  • 项目地址:绍兴市柯桥区杨汛桥镇虹桥路8号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海波名苑
户型介绍(共8个户型)
海波名苑户型,A户型

海波名苑

海波名苑户型,D户型

海波名苑

海波名苑户型,B户型

海波名苑

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交通配套
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项目地址:绍兴市柯桥区杨汛桥镇虹桥路8号

【交通出行】

距离杭绍地铁约1.5公里(无缝对接杭州地铁5号线)萧山区政府约25公里,萧山机场约22公里

杭绍地铁站(杨汛桥站)1.5公里无缝连接杭城地铁5号线;

杭州快中环快速路在建成,建成后去杭州也越来越方便;


【周边配套】

公立学校:杨汛桥中心幼儿园、杨汛桥实验小学、初中全龄教育资源配套;

医院:柯桥中心医院杨汛桥分院、萧山医院、杨汛桥卫生院 

商业:杨汛桥商贸中心、钱清宝龙广场(在建)、杨汛桥站地铁上建综合体(在建)

休闲:紫薇广场、牛头山风景区;

银行中国农业银行,中国银行,瑞丰银行

内部配套运动场地、健身设施、露天停车位、垃圾回收点、消防设施  

楼盘介绍

 项目位于柯桥区杨汛桥虹桥路以南,靠近牛头山自然风景区,钱杨新城的核心区域,临近杭州市区的更新前沿阵地,杨汛桥地铁附近高品质楼盘,交通便捷。项目总建筑面积约58000方,由9幢17-18层高层组成。小区整体一期开发,占地面积约25000方,建筑面积约58000平方,建筑面积从90平方米-130平方米不等,每个户型不计入产权面积的空间大,其中建筑面积90平方米6米层高loft,玩转双层空间,无法复制的精品户型。     


VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

海波名苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 377万元 *****
11.04 2 272万元 *****
11.05 3 379万元 *****
11.06 3 388万元 *****
11.07 2 261万元 *****
11.08 2 272万元 *****
11.09 1 141万元 *****

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海波名苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 三室一厅两卫 约 135 万元
B户型 124平方 三室一厅两卫 约 186 万元
C户型 130平方 三室一厅两卫 约 195 万元

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楼盘问答

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