苏州科技城幸福里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:220

苏州科技城幸福里是烂尾楼么

苏州科技城幸福里是烂尾楼么

苏州科技城幸福里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州科技城幸福里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:164114平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.01
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东
占地面积:57164 平方米平方米
开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20
交房时间:交房时间:2023年底
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:37.41%
开 发 商:保利41.86%、华润34.88、融信23.35%
销售地址:苏州科技城科达路8号


苏州科技城幸福里


苏州科技城幸福里是由开发商(保利41.86%、华润34.88、融信23.35%)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州科技城幸福里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州科技城幸福里 在售 精装

科技城 幸福里 低密改善洋房住区

参考均价:28910元/平方米

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所在区域:苏州市高新区

开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20

入住时间:交房时间:2023年底

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项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:57164 平方米平方米
  • 建筑面积:164114平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.01
  • 绿  化  率:37.41%
  • 车  位  数:1370个
  • 规划户数:885户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20
  • 交付时间:交房时间:2023年底
  • 开  发  商:保利41.86%、华润34.88、融信23.35%
  • 项目地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州科技城幸福里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东

【交通出行】

传承华润精工品质,融汇深圳幸福里,海淀幸福里成功的高端改善人居打造经验,打造更纯粹的洋房住区,既兼具生活的低密,同时又拥享空间的平衡。既满足高智人群城市绿洲的向往,又与科技城的生态底色不谋而合。 凝聚一线城市的建筑审美,提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感,引领城市高端住宅的设计趋势。以更先进、更美学、更现代的形制去呈现,营造尊贵与非凡。

【周边配套】

社区物业为国家一级的物业——保利物业,全方位守护家人的幸福时光,予以睿智阶层至高礼遇。
楼盘介绍
科技城幸福里,就是苏地2021-WG-33号地块项目,备案名为海纳品汇花园。 项目由保利、华润、融信三家联合开发,拟建设16幢小高层住宅楼。 根据地块出让条件, 苏地2021-WG-33号地块三个小地块,其中:C区域只有地下空间,B区域东侧有规划高压线。 要求项目全装修交房,住宅装修成本不低于 2000元/平方米。 低于120平米的房源户型不得超过15%。 2021年05月28日 15:51:54,莆田中璟投资有限公司(保利)以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块,属于住宅用地,楼面单价15646.91元/平方米,溢价率13.29%。项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
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提供服务

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苏州科技城幸福里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 317万元 *****
2.08 1 311万元 *****
2.09 2 618万元 *****
2.10 3 832万元 *****
2.11 1 313万元 *****
2.12 3 828万元 *****
2.13 2 600万元 *****

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