碧桂园望熙雅苑【售楼中心】

日期:2023-11-01 阅读次数:203

碧桂园望熙雅苑烂尾吗

碧桂园望熙雅苑烂尾吗

碧桂园望熙雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


碧桂园望熙雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:191672平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:正荣物业
楼盘地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836平方米
开盘时间:2023.8.25
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:保利置业 太阳城控股 正荣地产 碧桂园 金地集团
销售地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号

碧桂园望熙雅苑是由开发商(保利置业 太阳城控股 正荣地产 碧桂园 金地集团)建造的。

碧桂园望熙雅苑-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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碧桂园望熙雅苑 在售 精装

精装房 刚需直选 改善置业

参考均价:14500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023.8.25

入住时间:2025.6.30

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碧桂园望熙雅苑优惠打折

     望熙雅苑,“望”,寓意希望,同时也是望亭的隐喻;“熙”,寓意兴盛、光明。“望熙”,寓意业主居住于此,生活充满光明和希望。“雅”字代表建筑风格典雅,且项目符合通名“苑”的使用规范,规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为92-115平。


产品类型:精装小高层

均价:14500元/平

建筑面积:92平方米  (三房两厅一卫)

建筑面积:94平方米  (三房两厅一卫)

建筑面积:102平方米(三房两厅一卫)

建筑面积:104平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:  115平方米(三房两厅两卫)


详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:95836平方米
  • 建筑面积:191672平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2476个
  • 规划户数:1904户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.8.25
  • 交付时间:2025.6.30
  • 开  发  商:保利置业 太阳城控股 正荣地产 碧桂园 金地集团
  • 项目地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园望熙雅苑
户型介绍(共8个户型)
碧桂园望熙雅苑户型,户型A

碧桂园望熙雅苑

碧桂园望熙雅苑户型,户型B

碧桂园望熙雅苑

碧桂园望熙雅苑户型,户型C

碧桂园望熙雅苑

碧桂园望熙雅苑户型,户型D

碧桂园望熙雅苑

碧桂园望熙雅苑户型,户型E

碧桂园望熙雅苑

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号

【交通出行】

【交通】 向南7.9公里到中环西线北延、向东6.3公里到太阳路、向东13公里到高铁新城区站、向北13公里到硕放机场


【周边配套】

【学校】向北2.5公里到望亭中心幼儿园、望亭中心小学,向北2.6公里到望亭中学

【商业】向东2公里到明珠商业广场 向北1.4公里到丽都生活广场 向北2公里到禹州商业

【医疗】向东1.2公里到相城区中医医院 一路之隔

【环境】向西1.8公里到北太湖605米到御亭法治文化公园,1.3公里到望亭运河公园


楼盘介绍

      望熙雅苑位于相城区望亭镇,迎湾路南侧规划道路(未命名,地名规划暂用名“吴巷浜路”)以东,迎湾路以南,问渡路西侧绿化带以西,仁巷港(俗称)北侧绿化带及御亭路北侧绿化带以北范围内。
规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94、102、104、115平方米。1#,层高17F;3#、6#、11#、16#、18#,层高18F;7#、12#、14#、17#,层高16F;4#-5#,8#-10#,13#、15#,层高14F;19#-20#,层高15F

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

碧桂园望熙雅苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 263万元 *****
11.04 1 139万元 *****
11.05 3 371万元 *****
11.06 3 374万元 *****
11.07 3 385万元 *****
11.08 2 272万元 *****
11.09 2 270万元 *****

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碧桂园望熙雅苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3 约 133 万元
B户型 94平方 3.21 约 136 万元
C户型 102平方 3.2.1 约 148 万元
D户型 104平方 3.2.2 约 151 万元
E户型 115平方 3.2.2 约 167 万元

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楼盘问答

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